Edifício Pq das Perdizes
Rua Doutor Franco da Rocha, 163
- R$/m² construído
- 5.415
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1984
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 27 fev 2026 | 229 m² | — | R$ 1.253.087 | 5.472 | — | Matrícula 101813, 2º RI |
| BOX 31 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 48.457 | 1.514 | — | Matrícula 101814, 2º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 48.457 | 1.514 | — | Matrícula 101815, 2º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 56728, 2º RI |
| AP 11 | 20 jun 2025 | 229 m² | — | R$ 1.240.000 | 5.415 | — | Matrícula 56726, 2º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 20 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 56727, 2º RI |
| AP 31 AND 3 | 9 mai 2025 | 229 m² | — | R$ 1.850.000 | 8.079 | — | Matrícula 53104, 2º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 53105, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 53106, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 157.180 | 4.912 | — | Matrícula 62191, 2º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 157.180 | 4.912 | — | Matrícula 62192, 2º RI |
| AP 92 | 24 abr 2025 | 229 m² | — | R$ 1.135.640 | 4.959 | — | Matrícula 62190, 2º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 4 dez 2023 | 32 m² | — | R$ 170.000 | 5.312 | — | Matrícula 91232, 2º RI |
| AP 81 | 4 dez 2023 | 229 m² | — | R$ 1.210.000 | 5.284 | — | Matrícula 91230, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 4 dez 2023 | 32 m² | — | R$ 170.000 | 5.312 | — | Matrícula 91231, 2º RI |
| BOX 06 Abaixo da referência | 3 ago 2022 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 58190, 2º RI |
| BOX 05 Abaixo da referência | 3 ago 2022 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 58189, 2º RI |
| AP 82 | 27 jul 2022 | 229 m² | — | R$ 1.350.000 | 5.895 | — | Matrícula 58188, 2º RI |
| AP 72 BX 13 E 18 | 27 out 2021 | 292 m² | — | R$ 1.450.000 | 4.966 | — | Matrícula 56362, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 8 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 123.000 | 3.844 | — | Matrícula 56245, 2º RI |
| AP 41 | 8 jul 2021 | 229 m² | — | R$ 984.000 | 4.297 | — | Matrícula 56244, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 8 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 123.000 | 3.844 | — | Matrícula 56246, 2º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 5 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 91232, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 5 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 91231, 2º RI |
| AP 81 | 5 jul 2021 | 229 m² | — | R$ 850.000 | 3.712 | — | Matrícula 91230, 2º RI |
| AP 91 | 12 ago 2019 | 229 m² | — | R$ 1.334.000 | 5.825 | — | Matrícula 52974, 2º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 12 ago 2019 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 52975, 2º RI |
| BOX 38 Abaixo da referência | 12 ago 2019 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 52976, 2º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 27 mar 2019 | 32 m² | — | R$ 125.000 | 3.906 | — | Matrícula 53659, 2º RI |
| AP 42 | 27 mar 2019 | 229 m² | — | R$ 1.000.000 | 4.367 | — | Matrícula 53658, 2º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 27 mar 2019 | 32 m² | — | R$ 125.000 | 3.906 | — | Matrícula 53660, 2º RI |
| AP 91 | 5 set 2017 | 229 m² | — | R$ 1.080.000 | 4.716 | — | Matrícula 52974, 2º RI |
| AP 31 AND 3 | 27 jan 2017 | 229 m² | — | R$ 950.000 | 4.148 | — | Matrícula 53104, 2º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 27 jan 2017 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 53105, 2º RI |
| BOX 22 Abaixo da referência | 27 jan 2017 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 53106, 2º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 8 out 2015 | 32 m² | — | R$ 136.519 | 4.266 | — | Matrícula 57597, 2º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 8 out 2015 | 32 m² | — | R$ 136.519 | 4.266 | — | Matrícula 57596, 2º RI |
| AP 112 | 8 out 2015 | 229 m² | — | R$ 976.962 | 4.266 | — | Matrícula 57595, 2º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 24 mar 2013 | 32 m² | — | R$ 45.249 | 1.414 | — | Matrícula 58186, 2º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 24 mar 2013 | 32 m² | — | R$ 45.249 | 1.414 | — | Matrícula 58185, 2º RI |
| AP 102 | 9 jan 2012 | 229 m² | — | R$ 750.000 | 3.275 | — | Matrícula 65092, 2º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 21 out 2011 | 229 m² | — | — | — | — | Matrícula 54381, 2º RI |
| AP 71 Permuta | 20 jul 2011 | 229 m² | — | — | — | — | Matrícula 54381, 2º RI |
| AP 42 | 9 jun 2011 | 229 m² | — | R$ 640.000 | 2.795 | — | Matrícula 53658, 2º RI |
| AP 12 | 19 nov 2010 | 229 m² | — | R$ 715.000 | 3.122 | — | Matrícula 58185, 2º RI |
| AP 132 | 29 jan 2009 | 248 m² | — | R$ 381.000 | 1.536 | — | Matrícula 101816, 2º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 248 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 101816, 2º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 11 mar 2008 | 248 m² | — | R$ 381.000 | 1.536 | — | Matrícula 101816, 2º RI |
| AP 101 | 22 jan 2008 | 229 m² | — | R$ 346.000 | 1.511 | — | Matrícula 54384, 2º RI |
| AP 101 | 28 dez 2007 | 229 m² | — | R$ 346.000 | 1.511 | — | Matrícula 54384, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 5.472/m² (+262%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² 14 unidades vendidas
- 292 m² 1 unidade vendida
- 248 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |
| Edifício A Gottardi Tower Rua Doutor Franco da Rocha, 137 | 1990 | 12 | — |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício St John Rua Itapicuru, 699 | 2005 | 49 | 6.052 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |
| Edifício Concorde Rua Doutor Franco da Rocha, 215 | 1989 | 24 | 5.260 |