Edifício St John
Rua Itapicuru, 699
- R$/m² construído
- 6.052
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 3 VGS | 12 dez 2025 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.640.000 | 6.052 | 10.789 | Matrícula 111846, 2º RI |
| AP 109 3 VGS | 17 mai 2024 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.809.000 | 6.675 | 11.901 | Matrícula 111849, 2º RI |
| AP 101 3 VGS | 5 out 2023 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 524.813 | 1.895 | 3.364 | Matrícula 111841, 2º RI |
| AP 101 3 VGS Cessão de direitos | 5 out 2023 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 524.813 | 1.895 | 3.364 | Matrícula 111841, 2º RI |
| AP 207 3 VGS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 271 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 111861, 2º RI |
| AP 203 3 VGS | 9 nov 2021 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.692.000 | 6.244 | 11.132 | Matrícula 111857, 2º RI |
| AP 207 3 VGS | 8 dez 2020 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.570.000 | 5.793 | 10.329 | Matrícula 111861, 2º RI |
| AP 201 3 VGS | 4 set 2020 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 5.179 | 9.236 | Matrícula 111855, 2º RI |
| AP 213 3 VGS | 17 mar 2017 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.000.000 | 3.690 | 6.579 | Matrícula 111867, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 13 set 2016 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.430.000 | 5.238 | 9.346 | Matrícula 111862, 2º RI |
| AP 201 3 VGS Abaixo da referência | 15 ago 2015 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 545.000 | 1.946 | 3.471 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 213 3 VGS Abaixo da referência | 27 jul 2015 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 530.000 | 1.956 | 3.487 | Matrícula 111867, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.843/m² para R$ 6.052/m² (+228%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 12 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 7 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 3 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício A Gottardi Tower Rua Doutor Franco da Rocha, 137 | 1990 | 12 | — |
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |
| Edifício Pq das Perdizes Rua Doutor Franco da Rocha, 163 | 1984 | 50 | 5.415 |
| Edifício Antares II Rua Itapicuru, 643 | 1973 | 46 | 6.636 |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício Bonaire Rua Ministro Godói, 640 | 1996 | 27 | 4.620 |