Edifício St John
Rua Itapicuru, 699
- R$/m² construído
- 6.052
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 3 VGS | 12 dez 2025 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.640.000 | 6.052 | 10.789 | Matrícula 111846, 2º RI |
| AP 109 3 VGS | 17 mai 2024 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.809.000 | 6.675 | 11.901 | Matrícula 111849, 2º RI |
| AP 101 3 VGS | 5 out 2023 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 524.813 | 1.895 | 3.364 | Matrícula 111841, 2º RI |
| AP 101 3 VGS Cessão de direitos | 5 out 2023 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 524.813 | 1.895 | 3.364 | Matrícula 111841, 2º RI |
| AP 207 3 VGS Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 271 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 111861, 2º RI |
| AP 203 3 VGS | 9 nov 2021 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.692.000 | 6.244 | 11.132 | Matrícula 111857, 2º RI |
| AP 207 3 VGS | 8 dez 2020 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.570.000 | 5.793 | 10.329 | Matrícula 111861, 2º RI |
| AP 201 3 VGS | 4 set 2020 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 5.179 | 9.236 | Matrícula 111855, 2º RI |
| AP 213 3 VGS | 17 mar 2017 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.000.000 | 3.690 | 6.579 | Matrícula 111867, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 13 set 2016 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.430.000 | 5.238 | 9.346 | Matrícula 111862, 2º RI |
| AP 201 3 VGS Abaixo da referência | 15 ago 2015 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 545.000 | 1.946 | 3.471 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 213 3 VGS Abaixo da referência | 27 jul 2015 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 530.000 | 1.956 | 3.487 | Matrícula 111867, 2º RI |
| AP 205 3 VGS | 23 dez 2013 | 275 m² | ≈ 154 m² | R$ 630.105 | 2.291 | 4.092 | Matrícula 111859, 2º RI |
| AP 202 3 VGS Dação em pagamento | 1 jul 2013 | 275 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.312.000 | 4.771 | 8.519 | Matrícula 111856, 2º RI |
| AP 103 3 VGS | 7 fev 2013 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.220.000 | 4.502 | 8.026 | Matrícula 111843, 2º RI |
| AP 214 3 VGS | 6 set 2011 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 724.095 | 2.652 | 4.733 | Matrícula 111868, 2º RI |
| AP 202 3 VGS | 27 mai 2011 | 275 m² | ≈ 154 m² | R$ 608.162 | 2.211 | 3.949 | Matrícula 111856, 2º RI |
| AP 110 3 VGS | 28 jan 2011 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.029.000 | 3.797 | 6.770 | Matrícula 111850, 2º RI |
| AP 206 3 VGS | 7 dez 2010 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 610.578 | 2.253 | 4.017 | Matrícula 111860, 2º RI |
| AP 103 3 VGS | 5 ago 2010 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 589.881 | 2.177 | 3.881 | Matrícula 111843, 3º RI |
| AP 106 3 VGS | 19 jul 2010 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 635.021 | 2.343 | 4.178 | Matrícula 111846, 2º RI |
| AP 201 3 VGS | 22 jun 2010 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 543.309 | 1.940 | 3.461 | Matrícula 111855, 2º RI |
| AP 112 3 VGS | 30 abr 2010 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 870.000 | 3.187 | 5.686 | Matrícula 111852, 2º RI |
| AP 207 3 VGS | 28 ago 2009 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 629.932 | 2.324 | 4.144 | Matrícula 111861, 2º RI |
| AP 209 3 VGS | 12 fev 2009 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 671.511 | 2.460 | 4.389 | Matrícula 111863, 2º RI |
| AP 114 3 VGS | 24 nov 2008 | 278 m² | ≈ 156 m² | R$ 593.226 | 2.134 | 3.803 | Matrícula 111854, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 6 mar 2008 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 460.000 | 1.697 | 3.026 | Matrícula 111865, 2º RI |
| AP 113 3 VGS Cessão de direitos | 31 jan 2008 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 619.377 | 2.269 | 4.048 | Matrícula 111853, 2º RI |
| AP 113 3 VGS | 31 jan 2008 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 595.000 | 2.179 | 3.889 | Matrícula 111853, 2º RI |
| AP 203 3 VGS Cessão de direitos | 20 out 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 420.000 | 1.550 | 2.763 | Matrícula 111857, 2º RI |
| AP 203 3 VGS | 20 out 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 576.904 | 2.129 | 3.795 | Matrícula 111857, 2º RI |
| AP 108 3 VGS | 31 ago 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 410.001 | 1.513 | 2.697 | Matrícula 111848, 2º RI |
| AP 110 3 VGS Cessão de direitos | 12 jun 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 620.000 | 2.288 | 4.079 | Matrícula 111850, 2º RI |
| AP 110 3 VGS | 12 jun 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 370.000 | 1.365 | 2.434 | Matrícula 111850, 2º RI |
| AP 105 3 VGS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 273 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 111845, 2º RI |
| AP 105 3 VGS | 30 mar 2007 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 509.210 | 1.865 | 3.328 | Matrícula 111845, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 5 mar 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 450.000 | 1.661 | 2.961 | Matrícula 111865, 2º RI |
| AP 210 3 VGS | 2 fev 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 410.000 | 1.513 | 2.697 | Matrícula 111864, 2º RI |
| AP 210 3 VGS Cessão de direitos | 2 fev 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 380.000 | 1.402 | 2.500 | Matrícula 111864, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 16 jan 2007 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 380.000 | 1.402 | 2.500 | Matrícula 111865, 2º RI |
| AP 204 3 VGS | 29 dez 2006 | 275 m² | ≈ 154 m² | R$ 508.984 | 1.851 | 3.305 | Matrícula 111858, 2º RI |
| AP 111 3 VGS Cessão de direitos | 20 dez 2006 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 450.000 | 1.625 | 2.885 | Matrícula 56882, 2º RI |
| AP 111 3 VGS | 20 dez 2006 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 370.000 | 1.336 | 2.372 | Matrícula 56882, 2º RI |
| AP 213 3 VGS | 12 dez 2006 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 522.833 | 1.929 | 3.440 | Matrícula 111867, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 19 nov 2006 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 680.000 | 2.491 | 4.444 | Matrícula 111862, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 18 nov 2006 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 503.153 | 1.843 | 3.289 | Matrícula 111862, 2º RI |
| AP 107 3 VGS | 7 nov 2006 | 273 m² | ≈ 153 m² | R$ 465.000 | 1.703 | 3.039 | Matrícula 11847, 2º RI |
| AP 212 3 VGS Cessão de direitos | 29 set 2006 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 325.000 | 1.199 | 2.138 | Matrícula 111866, 2º RI |
| AP 212 3 VGS | 29 set 2006 | 271 m² | ≈ 152 m² | R$ 325.000 | 1.199 | 2.138 | Matrícula 111866, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.843/m² para R$ 6.052/m² (+228%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 12 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 7 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 3 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício A Gottardi Tower Rua Doutor Franco da Rocha, 137 | 1990 | 12 | — |
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |
| Edifício Pq das Perdizes Rua Doutor Franco da Rocha, 163 | 1984 | 50 | 5.415 |
| Edifício Antares II Rua Itapicuru, 643 | 1973 | 46 | 6.636 |
| Edifício Louvre Rua Doutor Franco da Rocha, 205 | 1994 | 21 | 4.810 |
| Edifício Bonaire Rua Ministro Godói, 640 | 1996 | 27 | 4.620 |