Edifício Rosa Maria
Rua Doutor Homem de Melo, 804
- R$/m² construído
- 5.482
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.775
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 13561, 2º RI |
| AP 52 | 11 jun 2025 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.180 | Matrícula 4549, 2º RI |
| AP 152 | 16 jul 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 656.000 | 5.964 | 7.371 | Matrícula 2229, 2º RI |
| GAR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 jul 2024 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 2230, 2º RI |
| BOX - MATR 30635 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 30635, 2º RI |
| GAR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 11 mar 2024 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 1566, 2º RI |
| AP 72 | 11 mar 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 434.554 | 3.950 | 4.883 | Matrícula 1565, 2º RI |
| AP 131 | 9 nov 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 688.000 | 6.255 | 7.730 | Matrícula 998, 2º RI |
| AP 92 | 25 jul 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 532.918 | 4.845 | 5.988 | Matrícula 548, 2º RI |
| GAR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 549, 2º RI |
| AP 92 | 29 dez 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 352.121 | 3.201 | 3.956 | Matrícula 548, 2º RI |
| GAR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 771 m² | — | — | — | — | Matrícula 549, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.000/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | 1955 | 12 | — |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |
| Edifício Quartier Rua Doutor Homem de Melo, 807 | 2013 | 16 | 9.292 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |