Rua Doutor Homem de Melo, 838
- R$/m² construído
- 9.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.740
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 6,3 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 | 25 ago 2026 | 342 m² | 219 m² | R$ 6.300.000 | 18.421 | 28.767 | Matrícula 123271, 2º RI |
| VG 37 G SS1 Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 42.000 | 1.556 | — | Matrícula 123231, 2º RI |
| APTO 214 Integralização de capital | 17 dez 2024 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.264.534 | 8.481 | 14.153 | Matrícula 123267, 2º RI |
| VG 27 M SS1 Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 240.000 | 12.632 | — | Matrícula 123230, 2º RI |
| APTO 103 | 5 dez 2024 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.160.000 | 8.745 | 14.400 | Matrícula 123244, 2º RI |
| VG 60 G SS1 Garagem ou depósito | 7 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 98.000 | 3.630 | — | Matrícula 123234, 2º RI |
| APTO 101 | 7 dez 2023 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.272.000 | 9.198 | 15.147 | Matrícula 123240, 2º RI |
| APTO 204 | 30 out 2023 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.450.000 | 9.919 | 16.333 | Matrícula 123247, 2º RI |
| APTO 115 | 1 ago 2023 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.940.000 | 7.266 | 12.125 | Matrícula 123268, 2º RI |
| APTO 102 | 5 abr 2022 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.190.117 | 8.867 | 14.601 | Matrícula 123242, 2º RI |
| VG 54M SS1 Garagem ou depósito | 5 abr 2022 | 19 m² | — | R$ 159.883 | 8.415 | — | Matrícula 123232, 2º RI |
| APTO 214 | 18 mar 2022 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.256.000 | 8.449 | 14.100 | Matrícula 123267, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.562/m² para R$ 18.421/m² (+417%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 150 m² privativos 19 unidades vendidas
- 267 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 342 m² construídos, 219 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |