Rua Doutor Homem de Melo, 838
- R$/m² construído
- 9.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.740
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 6,3 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 | 25 ago 2026 | 342 m² | 219 m² | R$ 6.300.000 | 18.421 | 28.767 | Matrícula 123271, 2º RI |
| VG 37 G SS1 Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 42.000 | 1.556 | — | Matrícula 123231, 2º RI |
| APTO 214 Integralização de capital | 17 dez 2024 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.264.534 | 8.481 | 14.153 | Matrícula 123267, 2º RI |
| VG 27 M SS1 Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 240.000 | 12.632 | — | Matrícula 123230, 2º RI |
| APTO 103 | 5 dez 2024 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.160.000 | 8.745 | 14.400 | Matrícula 123244, 2º RI |
| VG 60 G SS1 Garagem ou depósito | 7 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 98.000 | 3.630 | — | Matrícula 123234, 2º RI |
| APTO 101 | 7 dez 2023 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.272.000 | 9.198 | 15.147 | Matrícula 123240, 2º RI |
| APTO 204 | 30 out 2023 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.450.000 | 9.919 | 16.333 | Matrícula 123247, 2º RI |
| APTO 115 | 1 ago 2023 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.940.000 | 7.266 | 12.125 | Matrícula 123268, 2º RI |
| APTO 102 | 5 abr 2022 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.190.117 | 8.867 | 14.601 | Matrícula 123242, 2º RI |
| VG 54M SS1 Garagem ou depósito | 5 abr 2022 | 19 m² | — | R$ 159.883 | 8.415 | — | Matrícula 123232, 2º RI |
| APTO 214 | 18 mar 2022 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.256.000 | 8.449 | 14.100 | Matrícula 123267, 2º RI |
| APTO 112 | 19 nov 2021 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.300.000 | 8.614 | 14.375 | Matrícula 123262, 2º RI |
| APTO 202 | 30 jul 2021 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.875.000 | 7.591 | 12.500 | Matrícula 123243, 2º RI |
| APTO 202 | 20 jul 2020 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.163.280 | 4.710 | 7.755 | Matrícula 123243, 2º RI |
| APTO 212 | 4 mai 2020 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.400.000 | 8.989 | 15.000 | Matrícula 123263, 2º RI |
| APTO 213 | 20 mar 2020 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.950.000 | 7.303 | 12.188 | Matrícula 123265, 2º RI |
| APTO 114 | 3 out 2019 | 267 m² | 160 m² | R$ 2.250.000 | 8.427 | 14.062 | Matrícula 123266, 2º RI |
| APTO 208 | 2 out 2019 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.050.000 | 8.300 | 13.667 | Matrícula 123255, 2º RI |
| VG 50 P SS2 Garagem ou depósito | 19 jun 2018 | 17 m² | — | R$ 75.000 | 4.412 | — | Matrícula 123239, 2º RI |
| APTO 210 | 19 jun 2018 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.850.000 | 7.490 | 12.333 | Matrícula 123259, 2º RI |
| VG 49 P SS2 Garagem ou depósito | 19 jun 2018 | 17 m² | — | R$ 75.000 | 4.412 | — | Matrícula 123238, 2º RI |
| VG 27 M SS2 Garagem ou depósito | 12 jun 2018 | 19 m² | — | R$ 43.329 | 2.280 | — | Matrícula 123235, 2º RI |
| APTO 201 | 13 mar 2018 | 247 m² | 150 m² | R$ 2.125.000 | 8.603 | 14.167 | Matrícula 123241, 2º RI |
| APTO 116 | 5 out 2017 | 342 m² | 219 m² | R$ 1.646.420 | 4.814 | 7.518 | Matrícula 123270, 2º RI |
| VG 37 G SS1 Abaixo da referência | 9 set 2016 | 27 m² | — | R$ 38.800 | 1.437 | — | Matrícula 123231, 2º RI |
| APTO 115 | 12 ago 2016 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.640.000 | 6.142 | 10.250 | Matrícula 123268, 2º RI |
| APTO 102 | 21 jul 2016 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.784.753 | 7.226 | 11.898 | Matrícula 123242, 2º RI |
| VG 54M SS1 Garagem ou depósito | 21 jul 2016 | 19 m² | — | R$ 65.247 | 3.434 | — | Matrícula 123232, 2º RI |
| APTO 115 Cessão de direitos | 6 jun 2016 | 267 m² | 160 m² | R$ 645.014 | 2.416 | 4.031 | Matrícula 123268, 2º RI |
| APTO 115 | 6 jun 2016 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.153.397 | 4.320 | 7.209 | Matrícula 123268, 2º RI |
| VG 28 M SS2 Abaixo da referência | 4 dez 2015 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 123236, 2º RI |
| APTO 105 | 4 dez 2015 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.475.000 | 5.972 | 9.833 | Matrícula 123248, 2º RI |
| VG 28 M SS2 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 19 m² | — | R$ 24.046 | 1.266 | — | Matrícula 123236, 2º RI |
| APTO 102 | 2 out 2015 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.182.085 | 4.786 | 7.881 | Matrícula 123242, 2º RI |
| VG 54M SS1 Abaixo da referência | 2 out 2015 | 19 m² | — | R$ 34.700 | 1.826 | — | Matrícula 123232, 2º RI |
| APARTAMENTO | 17 ago 2015 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.116.403 | 4.520 | 7.443 | Matrícula 123240, 2º RI |
| APTO 101 Cessão de direitos | 17 ago 2015 | 247 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 123240, 2º RI |
| VG 60 G SS1 Cessão de direitos | 17 ago 2015 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 123234, 2º RI |
| VG 60 G SS1 Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 27 m² | — | R$ 37.928 | 1.405 | — | Matrícula 123234, 2º RI |
| VG 27 M SS1 Garagem ou depósito | 26 mar 2015 | 19 m² | — | R$ 38.720 | 2.038 | — | Matrícula 123230, 2º RI |
| APTO 107 | 5 fev 2015 | 247 m² | 150 m² | R$ 848.861 | 3.437 | 5.659 | Matrícula 123252, 2º RI |
| VG 49 P SS2 Garagem ou depósito | 29 jan 2015 | 17 m² | — | R$ 43.560 | 2.562 | — | Matrícula 123238, 2º RI |
| VG 50 P SS2 Garagem ou depósito | 28 jan 2015 | 17 m² | — | R$ 43.560 | 2.562 | — | Matrícula 123239, 2º RI |
| APTO 205 | 18 dez 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 792.645 | 3.209 | 5.284 | Matrícula 123249, 2º RI |
| AP 216 | 17 dez 2014 | 342 m² | 219 m² | R$ 1.612.800 | 4.716 | 7.364 | Matrícula 123271, 2º RI |
| AP 216 Cessão de direitos | 17 dez 2014 | 342 m² | 219 m² | R$ 2.400.000 | 7.018 | 10.959 | Matrícula 123271, 2º RI |
| APTO 215 | 10 nov 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 997.975 | 3.738 | 6.237 | Matrícula 123269, 2º RI |
| APTO 110 | 4 nov 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.780.000 | 7.206 | 11.867 | Matrícula 123258, 2º RI |
| APTO 210 | 16 set 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.725.000 | 6.984 | 11.500 | Matrícula 123259, 2º RI |
| APTO 106 | 29 ago 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.700.000 | 6.883 | 11.333 | Matrícula 123250, 2º RI |
| APTO 113 | 17 jul 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.850.000 | 6.929 | 11.562 | Matrícula 123264, 2º RI |
| APTO 111 | 27 mai 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.700.000 | 6.367 | 10.625 | Matrícula 123260, 2º RI |
| APTO 212 | 21 mai 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 3.745 | 6.250 | Matrícula 123263, 2º RI |
| APTO 203 | 1 mai 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 834.670 | 3.379 | 5.564 | Matrícula 123245, 2º RI |
| APTO 113 | 25 abr 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 925.300 | 3.466 | 5.783 | Matrícula 123264, 2º RI |
| VG 55 M SS1 Garagem ou depósito | 24 abr 2014 | 19 m² | — | R$ 43.560 | 2.293 | — | Matrícula 123233, 2º RI |
| APTO 212 | 7 abr 2014 | 267 m² | 160 m² | R$ 853.569 | 3.197 | 5.335 | Matrícula 123263, 2º RI |
| APTO 206 | 21 fev 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 858.545 | 3.476 | 5.724 | Matrícula 123251, 2º RI |
| APTO 104 | 7 fev 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 836.000 | 3.385 | 5.573 | Matrícula 123246, 2º RI |
| APTO 108 | 7 fev 2014 | 247 m² | 150 m² | R$ 870.200 | 3.523 | 5.801 | Matrícula 123254, 2º RI |
| APTO 214 | 20 dez 2013 | 267 m² | 160 m² | R$ 869.983 | 3.258 | 5.437 | Matrícula 123267, 2º RI |
| APTO 214 Cessão de direitos | 20 dez 2013 | 267 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 3.558 | 5.938 | Matrícula 123267, 2º RI |
| APTO 211 | 22 out 2013 | 267 m² | 160 m² | R$ 844.449 | 3.163 | 5.278 | Matrícula 123261, 2º RI |
| APTO 211 Cessão de direitos | 22 out 2013 | 267 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 3.371 | 5.625 | Matrícula 123261, 2º RI |
| APTO 102 | 20 set 2013 | 247 m² | 150 m² | R$ 950.969 | 3.850 | 6.340 | Matrícula 123242, 2º RI |
| VG 54M SS1 Garagem ou depósito | 20 set 2013 | 19 m² | — | R$ 33.295 | 1.752 | — | Matrícula 123232, 2º RI |
| APTO 209 | 22 ago 2013 | 247 m² | 150 m² | R$ 1.108.215 | 4.487 | 7.388 | Matrícula 123257, 2º RI |
| APTO 208 | 19 jul 2013 | 247 m² | 150 m² | R$ 824.204 | 3.337 | 5.495 | Matrícula 123255, 2º RI |
| APTO 109 | 7 jun 2013 | 247 m² | 150 m² | R$ 879.700 | 3.562 | 5.865 | Matrícula 123256, 2º RI |
| APTO 112 | 15 jan 2013 | 267 m² | 160 m² | R$ 970.000 | 3.633 | 6.062 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.562/m² para R$ 18.421/m² (+417%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 150 m² privativos 19 unidades vendidas
- 267 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 342 m² construídos, 219 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 843 | 1977 | 35 | 6.882 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |