Edifício Itaguacu
Rua Itapicuru, 881
- R$/m² construído
- 4.765
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.419
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 dez 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 6 dez 2024 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.220.000 | 4.784 | 9.457 | Matrícula 67769, 2º RI |
| AP 71 | 12 ago 2024 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.210.000 | 4.745 | 9.380 | Matrícula 67781, 2º RI |
| AP 31 | 13 mar 2023 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.180.000 | 4.627 | 9.147 | Matrícula 67773, 2º RI |
| AP 12 | 29 mar 2022 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.220.000 | 4.784 | 9.457 | Matrícula 67770, 2º RI |
| AP 11 | 30 dez 2021 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 980.000 | 3.843 | 7.597 | Matrícula 67769, 2º RI |
| AP 62 | 23 out 2020 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.032.000 | 4.047 | 8.000 | Matrícula 67780, 2º RI |
| AP 12 | 20 mar 2020 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.294.638 | 5.077 | 10.036 | Matrícula 67770, 2º RI |
| AP 31 | 14 jun 2019 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 925.000 | 3.627 | 7.171 | Matrícula 67773, 2º RI |
| AP 71 | 18 set 2015 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 5.814 | Matrícula 67781, 2º RI |
| AP 52 | 4 dez 2012 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 720.000 | 2.824 | 5.581 | Matrícula 67778, 2º RI |
| AP 42 | 26 nov 2012 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 5.814 | Matrícula 67776, 2º RI |
| AP 41 | 17 fev 2012 | 255 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 5.426 | Matrícula 67775, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 4.765/m² (+386%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |