Rua Doutor Homem de Melo, 852
- R$/m² construído
- 17.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 20 out 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 20 out 2025 | 160 m² | — | R$ 2.900.000 | 18.125 | — | Matrícula 125532, 2º RI |
| CS 10 | 19 mai 2025 | 160 m² | — | R$ 2.600.000 | 16.250 | — | Matrícula 131267, 2º RI |
| CS 2 Outra transmissão | 31 jul 2024 | 164 m² | — | — | — | — | Matrícula 101079, 2º RI |
| CS 1 | 19 mai 2022 | 160 m² | — | R$ 2.600.000 | 16.250 | — | Matrícula 100758, 2º RI |
| CS 9 | 9 abr 2020 | 179 m² | — | R$ 1.700.000 | 9.497 | — | Matrícula 48913, 2º RI |
| CS 7 | 7 jul 2011 | 160 m² | — | R$ 1.200.000 | 7.500 | — | Matrícula 94819, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 17.188/m² (+129%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² 4 unidades vendidas
- 179 m² 1 unidade vendida
- 164 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |