Rua Minerva, 149
- R$/m² construído
- 5.668
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.394
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 3 dez 2025 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 935.000 | 6.825 | 8.905 | Matrícula 21478, 2º RI |
| APTO 83 | 9 mai 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.882 | Matrícula 120262, 2º RI |
| APTO 33 | 29 jul 2024 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.882 | Matrícula 61450, 2º RI |
| APTO 143 14 AND | 3 jan 2024 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 7.438 | 9.677 | Matrícula 45652, 2º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 137 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 62566, 2º RI |
| APTO 112 | 13 out 2021 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.015 | 7.843 | Matrícula 61376, 2º RI |
| APTO 53 | 23 fev 2021 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 690.000 | 5.188 | 6.765 | Matrícula 32312, 2º RI |
| APTO 81 E VA | 8 dez 2020 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.095 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 91 E VG | 25 set 2020 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.619 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 32 | 25 nov 2019 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 6.569 | Matrícula 61725, 2º RI |
| APTO 34 | 13 set 2019 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 5.524 | Matrícula 61584, 2º RI |
| APTO 143 14 | 21 jan 2019 | 121 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 6.344 | Matrícula 45652, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 5.668/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 11 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Edifício Viareggio Rua Minerva, 128 | 1997 | 26 | 5.817 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |