Edifício Franz Schubert
Rua Doutor Franco da Rocha, 194
- R$/m² construído
- 5.091
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.976
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 mar 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3 VG | 26 mar 2025 | 247 m² | 105 m² | R$ 1.200.000 | 4.858 | 11.429 | Matrícula 105710, 2º RI |
| AP 121 E 3 VG Arrematação em leilão | 22 nov 2024 | 247 m² | 105 m² | R$ 1.078.334 | 4.366 | 10.270 | Matrícula 105721, 2º RI |
| AP 102 E 3 VG | 27 fev 2024 | 247 m² | 105 m² | R$ 1.315.000 | 5.324 | 12.524 | Matrícula 105718, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 abr 2023 | 247 m² | 105 m² | R$ 1.250.000 | 5.061 | 11.905 | Matrícula 105715, 2º RI |
| AP 131 E 4 VG | 6 mai 2022 | 381 m² | 162 m² | R$ 1.550.000 | 4.068 | 9.568 | Matrícula 105723, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 19 fev 2021 | 247 m² | 105 m² | R$ 950.000 | 3.846 | 9.048 | Matrícula 105711, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG Permuta | 5 mai 2020 | 247 m² | 105 m² | R$ 950.000 | 3.846 | 9.048 | Matrícula 105702, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 247 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 2.429 | 5.714 | Matrícula 105702, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 9 out 2015 | 247 m² | 105 m² | R$ 1.120.000 | 4.534 | 10.667 | Matrícula 105707, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG | 27 mar 2015 | 247 m² | 105 m² | R$ 975.000 | 3.947 | 9.286 | Matrícula 105706, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 17 fev 2015 | 247 m² | 105 m² | R$ 47.500 | 192 | 452 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 26 set 2014 | 247 m² | 105 m² | R$ 900.000 | 3.644 | 8.571 | Matrícula 105707, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 4.858/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 105 m² privativos 12 unidades vendidas
- 381 m² construídos, 162 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 838 | 2012 | 71 | 9.559 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |