Rua Itapicuru, 801
- R$/m² construído
- 8.023
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.701
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VGS | 30 set 2026 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.110.000 | 8.023 | 13.701 | Matrícula 130279, 2º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 19 ago 2025 | 243 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.250.000 | 9.259 | 15.845 | Matrícula 130288, 2º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 8 jul 2025 | 243 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.250.000 | 9.259 | 15.845 | Matrícula 130288, 2º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 31 out 2024 | 419 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.550.000 | 6.086 | 10.408 | Matrícula 130310, 2º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 18 dez 2023 | 243 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.650.000 | 6.790 | 11.620 | Matrícula 130299, 2º RI |
| AP 21 E 3 VGS | 28 set 2023 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.820.000 | 6.920 | 11.818 | Matrícula 130279, 2º RI |
| AP 21 E 3 VGS Outra transmissão | 26 jun 2023 | 263 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 130279, 2º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 30 set 2022 | 243 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.650.000 | 6.790 | 11.620 | Matrícula 130283, 2º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 12 jul 2022 | 419 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.600.000 | 6.205 | 10.612 | Matrícula 130309, 2º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 22 nov 2021 | 419 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 11.020 | Matrícula 130310, 2º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 22 nov 2021 | 419 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.700.000 | 6.444 | 11.020 | Matrícula 130309, 2º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 24 set 2021 | 243 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.620.000 | 6.667 | 11.408 | Matrícula 130296, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.448/m² para R$ 8.023/m² (+47%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 23 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 168 | 2000 | 28 | 6.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Rua Itapicuru, 792 | 1970 | 17 | 4.071 |