Rua Doutor Homem de Melo, 629
- R$/m² construído
- 9.363
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2092 | 16 jun 2026 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.470.000 | 9.363 | 11.667 | Matrícula 123633, 2º RI |
| APTO 2044 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 21607, 2º RI |
| APTO 2082 | 5 ago 2025 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 9.127 | Matrícula 124326, 2º RI |
| AP 2163 | 9 dez 2024 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.520.000 | 9.682 | 12.063 | Matrícula 31744, 2º RI |
| APTO 2054 Adjudicação | 13 jul 2023 | 145 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 92615, 2º RI |
| APTO 2053 | 5 mai 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 10.714 | Matrícula 91317, 2º RI |
| APTO 2123 | 23 jan 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 9.127 | Matrícula 21613, 2º RI |
| APTO 2131 | 6 jan 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.240.000 | 7.898 | 9.841 | Matrícula 29118, 2º RI |
| APTO 2023 | 3 out 2022 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 6.508 | Matrícula 80383, 2º RI |
| AP 2163 | 1 jun 2022 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.349 | Matrícula 31744, 2º RI |
| APTO 2043 | 22 nov 2021 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 7.143 | Matrícula 220, 2º RI |
| APTO 2042 | 11 out 2021 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 7.937 | Matrícula 77618, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.592/m² para R$ 9.363/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 33 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | 1965 | 40 | 7.469 |
| Rua Ministro Godói, 860 | 1957 | 47 | 9.085 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |
| Rua Ministro Godói, 836 | 1954 | 60 | 7.767 |
| Edifício Franco da Rocha Rua Doutor Homem de Melo, 717 | 1954 | 27 | 7.317 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |