Rua Ministro Godói, 860
- R$/m² construído
- 9.085
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.032
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3042 Integralização de capital | 15 set 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 132.152 | 782 | 944 | Matrícula 31192, 2º RI |
| A3 APTO 3041 Integralização de capital | 15 set 2026 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 669.500 | 4.376 | 5.313 | Matrícula 98367, 2º RI |
| A16 APTO 3173 | 27 ago 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.815.000 | 10.740 | 12.964 | Matrícula 11466, 2º RI |
| A4 APTO 3054 | 17 ago 2026 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.280.000 | 8.366 | 10.159 | Matrícula 15654, 2º RI |
| A14 APTO 3153 | 7 mai 2026 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.580.000 | 9.349 | 11.286 | Matrícula 90758, 2º RI |
| A10 APTO 3113 | 6 dez 2024 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.425.000 | 8.432 | 10.179 | Matrícula 98361, 2º RI |
| A8 APTO 3091 | 26 set 2024 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 9.085 | 11.032 | Matrícula 33767, 2º RI |
| A1 APTO 3031 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2023 | 153 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 7561, 2º RI |
| A13 APTO 3142 | 5 jun 2023 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 8.571 | Matrícula 85745, 2º RI |
| APTO 3074 | 4 fev 2022 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.240.000 | 8.105 | 9.841 | Matrícula 49954, 2º RI |
| A8 APTO 3093 | 20 set 2021 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 8.571 | Matrícula 19034, 2º RI |
| A7 APTO 3083 | 2 set 2021 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 7.692 | 9.286 | Matrícula 98360, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 9.349/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 17 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 928 | 1975 | 32 | 5.472 |
| Rua Ministro Godói, 836 | 1954 | 60 | 7.767 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 629 | 1965 | 47 | 9.363 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | 1965 | 40 | 7.469 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |
| Condomínio Is Perdizes Rua Ministro Godói, 956 | 2022 | 141 | 8.648 |