Condomínio Is Perdizes
Rua Ministro Godói, 956
- R$/m² construído
- 8.648
- mediana de 108 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.995
- mediana de 83 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 614 | 29 set 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 330.000 | 8.684 | 12.692 | Matrícula 139264, 2º RI |
| AP 206 | 22 set 2026 | 36 m² | — | R$ 273.010 | 7.584 | — | Matrícula 139184, 2º RI |
| AP 1312 | 16 set 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 294.273 | 8.408 | 12.261 | Matrícula 139388, 2º RI |
| AP 413 | 16 set 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 284.730 | 8.135 | 11.864 | Matrícula 139227, 2º RI |
| AP 101 | 15 set 2026 | 34 m² | — | R$ 266.584 | 7.841 | — | Matrícula 139165, 2º RI |
| AP 311 | 15 set 2026 | 36 m² | — | R$ 335.655 | 9.324 | — | Matrícula 139207, 2º RI |
| AP 1109 | 9 set 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 324.938 | 9.026 | 13.539 | Matrícula 139349, 2º RI |
| AP 516 | 8 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 372.600 | 10.070 | 14.904 | Matrícula 139248, 2º RI |
| AP 1114 | 28 ago 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 336.779 | 8.863 | 12.953 | Matrícula 139354, 2º RI |
| AP 105 | 26 ago 2026 | 44 m² | — | R$ 283.245 | 6.437 | — | Matrícula 139169, 2º RI |
| AP 201 | 18 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 266.868 | 7.849 | — | Matrícula 139179, 2º RI |
| AP 305 | 10 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 417.000 | 11.583 | — | Matrícula 139201, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.949/m² para R$ 9.324/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 35 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 28 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 17 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 928 | 1975 | 32 | 5.472 |
| Rua Manuel Gonçalves Foz, 16 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ministro Godói, 1020 | 1974 | 30 | 5.202 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |
| Rua Ministro Godói, 860 | 1957 | 47 | 9.085 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 629 | 1965 | 47 | 9.363 |