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Condomínio Is Perdizes

Rua Ministro Godói, 956

R$/m² construído
8.648
mediana de 108 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 12.995
mediana de 83 vendas em 3 anos
Vendas registradas
141
desde 2006, em 112 unidades
Última venda
R$ 330 mil
29 set 2026
Construção
2022
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

141 de 141
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 614 29 set 2026 38 m² ≈ 26 m² R$ 330.000 8.684 12.692 Matrícula 139264, 2º RI
AP 206 22 set 2026 36 m² — R$ 273.010 7.584 — Matrícula 139184, 2º RI
AP 1312 16 set 2026 35 m² ≈ 24 m² R$ 294.273 8.408 12.261 Matrícula 139388, 2º RI
AP 413 16 set 2026 35 m² ≈ 24 m² R$ 284.730 8.135 11.864 Matrícula 139227, 2º RI
AP 101 15 set 2026 34 m² — R$ 266.584 7.841 — Matrícula 139165, 2º RI
AP 311 15 set 2026 36 m² — R$ 335.655 9.324 — Matrícula 139207, 2º RI
AP 1109 9 set 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 324.938 9.026 13.539 Matrícula 139349, 2º RI
AP 516 8 set 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 372.600 10.070 14.904 Matrícula 139248, 2º RI
AP 1114 28 ago 2026 38 m² ≈ 26 m² R$ 336.779 8.863 12.953 Matrícula 139354, 2º RI
AP 105 26 ago 2026 44 m² — R$ 283.245 6.437 — Matrícula 139169, 2º RI
AP 201 18 ago 2026 34 m² — R$ 266.868 7.849 — Matrícula 139179, 2º RI
AP 305 10 ago 2026 36 m² — R$ 417.000 11.583 — Matrícula 139201, 2º RI
AP 418 16 jul 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 327.250 8.845 13.090 Matrícula 139232, 2º RI
AP 610 24 jun 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 340.000 9.444 14.167 Matrícula 139260, 2º RI
AP 1006 29 mai 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 509.344 14.148 21.223 Matrícula 139328, 2º RI
AP 811 28 mai 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 353.000 9.806 14.708 Matrícula 139297, 2º RI
AP 518 Venda de parte do imóvel 8 mai 2026 37 m² ≈ 25 m² — — — Matrícula 139250, 2º RI
LJ 2 Venda de parte do imóvel 7 mai 2026 42 m² — — — — Matrícula 139164, 2º RI
AP 509 7 mai 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 310.432 8.623 12.935 Matrícula 139241, 2º RI
AP 1213 30 abr 2026 35 m² ≈ 24 m² R$ 393.000 11.229 16.375 Matrícula 139371, 2º RI
AP 817 27 abr 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 412.500 11.149 16.500 Matrícula 139303, 2º RI
AP 517 27 abr 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 412.500 11.149 16.500 Matrícula 139249, 2º RI
AP 310 27 abr 2026 36 m² — R$ 327.250 9.090 — Matrícula 139206, 2º RI
AP 818 23 abr 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 412.500 11.149 16.500 Matrícula 139304, 2º RI
AP 515 22 abr 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 412.500 11.149 16.500 Matrícula 139247, 2º RI
AP 1307 16 abr 2026 31 m² ≈ 21 m² R$ 430.000 13.871 20.476 Matrícula 139383, 2º RI
AP 318 27 mar 2026 37 m² — R$ 400.000 10.811 — Matrícula 139214, 2º RI
AP 716 24 mar 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 435.000 11.757 17.400 Matrícula 139284, 2º RI
AP 815 18 mar 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 358.708 9.695 14.348 Matrícula 139301, 2º RI
AP 611 26 fev 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 331.925 9.220 13.830 Matrícula 139261, 2º RI
AP 1117 Cessão de direitos 23 fev 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 200.000 5.405 8.000 Matrícula 139357, 2º RI
AP 1117 23 fev 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 336.779 9.102 13.471 Matrícula 139357, 2º RI
AP 1213 13 fev 2026 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.600 8.274 12.067 Matrícula 139371, 2º RI
AP 914 13 fev 2026 38 m² ≈ 26 m² R$ 298.374 7.852 11.476 Matrícula 139318, 2º RI
AP 816 12 fev 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 389.500 10.527 15.580 Matrícula 139302, 2º RI
AP 510 3 fev 2026 36 m² ≈ 24 m² R$ 357.880 9.941 14.912 Matrícula 139242, 2º RI
AP 514 27 jan 2026 38 m² ≈ 26 m² R$ 357.880 9.418 13.765 Matrícula 139246, 2º RI
AP 1217 27 jan 2026 37 m² ≈ 25 m² R$ 318.000 8.595 12.720 Matrícula 139375, 2º RI
AP 218 13 nov 2025 37 m² — R$ 275.042 7.434 — Matrícula 139196, 2º RI
AP 412 10 nov 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 270.093 7.717 11.254 Matrícula 139226, 2º RI
AP 103 23 out 2025 39 m² — R$ 279.342 7.163 — Matrícula 139167, 2º RI
AP 1316 9 out 2025 37 m² ≈ 25 m² R$ 336.892 9.105 13.476 Matrícula 139392, 2º RI
AP 901 20 set 2025 34 m² ≈ 23 m² R$ 302.755 8.905 13.163 Matrícula 139305, 2º RI
AP 605 1 set 2025 36 m² ≈ 24 m² R$ 415.000 11.528 17.292 Matrícula 139255, 2º RI
AP 612 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139262, 2º RI
AP 913 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139317, 2º RI
AP 912 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139316, 2º RI
AP 813 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139299, 2º RI
AP 812 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139298, 2º RI
AP 713 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139281, 2º RI
AP 712 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139280, 2º RI
AP 613 Dação em pagamento 25 jun 2025 35 m² ≈ 24 m² R$ 289.062 8.259 12.044 Matrícula 139263, 2º RI
AP 604 Dação em pagamento 26 mai 2025 39 m² ≈ 26 m² R$ 312.500 8.013 12.019 Matrícula 139254, 2º RI
AP 603 Dação em pagamento 26 mai 2025 39 m² ≈ 26 m² R$ 312.500 8.013 12.019 Matrícula 139253, 2º RI
AP 1401 16 mai 2025 34 m² ≈ 23 m² R$ 270.000 7.941 11.739 Matrícula 139395, 2º RI
AP 618 Dação em pagamento 15 abr 2025 37 m² ≈ 25 m² R$ 375.000 10.135 15.000 Matrícula 139268, 2º RI
AP 116 11 abr 2025 37 m² — R$ 460.000 12.432 — Matrícula 139176, 2º RI
AP 508 9 abr 2025 36 m² ≈ 24 m² R$ 310.716 8.631 12.946 Matrícula 139240, 2º RI
AP 208 18 fev 2025 36 m² — R$ 291.532 8.098 — Matrícula 139186, 2º RI
AP 209 22 jan 2025 36 m² — R$ 253.197 7.033 — Matrícula 139187, 2º RI
AP 802 16 jan 2025 37 m² ≈ 25 m² R$ 284.435 7.687 11.377 Matrícula 139288, 2º RI
AP 506 23 dez 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 288.036 8.001 12.002 Matrícula 139238, 2º RI
AP 118 Venda de parte do imóvel 16 dez 2024 37 m² — — — — Matrícula 139178, 2º RI
AP 1304 10 dez 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 420.000 10.769 16.154 Matrícula 139380, 2º RI
AP 302 29 nov 2024 37 m² — R$ 440.000 11.892 — Matrícula 139198, 2º RI
AP 114 26 nov 2024 38 m² — R$ 340.638 8.964 — Matrícula 139174, 2º RI
AP 1304 1 nov 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 347.382 8.907 13.361 Matrícula 139380, 2º RI
AP 1302 31 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 465.000 12.568 18.600 Matrícula 139378, 2º RI
AP 815 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 284.076 7.678 11.363 Matrícula 139301, 2º RI
AP 818 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 284.076 7.678 11.363 Matrícula 139304, 2º RI
AP 410 29 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 268.250 7.451 11.177 Matrícula 139224, 2º RI
AP 418 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.163 7.464 11.047 Matrícula 139232, 2º RI
AP 503 29 out 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 284.076 7.284 10.926 Matrícula 139235, 2º RI
AP 510 29 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 268.250 7.451 11.177 Matrícula 139242, 2º RI
AP 511 29 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 268.250 7.451 11.177 Matrícula 139243, 2º RI
AP 514 29 out 2024 38 m² ≈ 26 m² R$ 276.163 7.267 10.622 Matrícula 139246, 2º RI
AP 515 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.163 7.464 11.047 Matrícula 139247, 2º RI
AP 516 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.163 7.464 11.047 Matrícula 139248, 2º RI
AP 517 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.163 7.464 11.047 Matrícula 139249, 2º RI
AP 610 29 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 268.250 7.451 11.177 Matrícula 139260, 2º RI
AP 817 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 284.076 7.678 11.363 Matrícula 139303, 2º RI
AP 611 29 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 268.250 7.451 11.177 Matrícula 139261, 2º RI
AP 614 29 out 2024 38 m² ≈ 26 m² R$ 276.163 7.267 10.622 Matrícula 139264, 2º RI
AP 816 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 284.076 7.678 11.363 Matrícula 139302, 2º RI
AP 615 29 out 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.163 7.464 11.047 Matrícula 139265, 2º RI
AP 1006 11 out 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 425.000 11.806 17.708 Matrícula 139328, 2º RI
AP 316 9 out 2024 37 m² — R$ 445.000 12.027 — Matrícula 139212, 2º RI
AP 1301 24 set 2024 34 m² ≈ 23 m² R$ 297.694 8.756 12.943 Matrícula 139377, 2º RI
AP 1302 24 set 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 316.576 8.556 12.663 Matrícula 139378, 2º RI
AP 505 13 set 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 311.880 8.663 12.995 Matrícula 139237, 2º RI
AP 1308 13 set 2024 31 m² ≈ 21 m² R$ 274.970 8.870 13.094 Matrícula 139384, 2º RI
AP 311 13 set 2024 36 m² — R$ 252.616 7.017 — Matrícula 139207, 2º RI
AP 1309 13 set 2024 31 m² ≈ 21 m² R$ 274.970 8.870 13.094 Matrícula 139385, 2º RI
AP 704 6 set 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 370.000 9.487 14.231 Matrícula 139272, 2º RI
AP 1009 26 ago 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 303.345 8.426 12.639 Matrícula 139331, 2º RI
AP 1006 22 ago 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 327.466 9.096 13.644 Matrícula 139328, 2º RI
AP 310 20 ago 2024 36 m² — R$ 252.616 7.017 — Matrícula 139206, 2º RI
AP 305 20 ago 2024 36 m² — R$ 252.616 7.017 — Matrícula 139201, 2º RI
AP 205 2 ago 2024 36 m² — R$ 292.411 8.123 — Matrícula 139183, 2º RI
AP 606 2 ago 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 310.744 8.632 12.948 Matrícula 139256, 2º RI
AP 804 23 jul 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 316.709 8.121 12.181 Matrícula 139290, 2º RI
AP 1113 23 jul 2024 35 m² ≈ 24 m² R$ 315.615 9.018 13.151 Matrícula 139353, 2º RI
AP 908 22 jul 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 282.743 7.854 11.781 Matrícula 139312, 2º RI
AP 312 18 jul 2024 35 m² — R$ 281.200 8.034 — Matrícula 139208, 2º RI
AP 1315 17 jul 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 480.000 12.973 19.200 Matrícula 139391, 2º RI
AP 714 5 jul 2024 38 m² ≈ 26 m² R$ 439.450 11.564 16.902 Matrícula 139282, 2º RI
AP 1215 19 jun 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 323.474 8.743 12.939 Matrícula 139373, 2º RI
AP 402 22 mai 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 306.558 8.285 12.262 Matrícula 139216, 2º RI
AP 109 15 mai 2024 51 m² — R$ 426.000 8.353 — Matrícula 139173, 2º RI
AP 314 3 mai 2024 38 m² — R$ 309.000 8.132 — Matrícula 139210, 2º RI
AP 1310 10 abr 2024 35 m² ≈ 24 m² R$ 329.077 9.402 13.712 Matrícula 139386, 2º RI
AP 1311 5 abr 2024 35 m² ≈ 24 m² R$ 329.076 9.402 13.712 Matrícula 139387, 2º RI
AP 917 4 abr 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 450.000 12.162 18.000 Matrícula 139321, 2º RI
AP 916 28 mar 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 430.000 11.622 17.200 Matrícula 139320, 2º RI
AP 405 28 mar 2024 36 m² ≈ 24 m² R$ 361.900 10.053 15.079 Matrícula 139219, 2º RI
AP 618 27 mar 2024 37 m² ≈ 25 m² R$ 276.512 7.473 11.060 Matrícula 139268, 2º RI
AP 414 26 jan 2024 38 m² ≈ 26 m² R$ 415.000 10.921 15.962 Matrícula 139228, 4º RI
AP 403 12 jan 2024 39 m² ≈ 26 m² R$ 375.000 9.615 14.423 Matrícula 139217, 2º RI
AP 304 20 dez 2023 39 m² — R$ 267.337 6.855 — Matrícula 139200, 2º RI
AP 401 14 dez 2023 34 m² ≈ 23 m² R$ 274.712 8.080 11.944 Matrícula 139215, 2º RI
AP 710 27 nov 2023 36 m² ≈ 24 m² R$ 510.000 14.167 21.250 Matrícula 139278, 2º RI
AP 102 27 out 2023 37 m² — R$ 230.000 6.216 — Matrícula 139166, 2º RI
AP 416 17 out 2023 37 m² ≈ 25 m² R$ 317.048 8.569 12.682 Matrícula 139230, 2º RI
AP 312 Outra transmissão 11 out 2023 35 m² — — — — Matrícula 139208, 2º RI
AP 315 21 set 2023 37 m² — R$ 291.722 7.884 — Matrícula 139211, 2º RI
AP 102 25 ago 2023 37 m² — R$ 261.400 7.065 — Matrícula 139166, 2º RI
AP 808 16 ago 2023 36 m² ≈ 24 m² R$ 420.000 11.667 17.500 Matrícula 139294, 2º RI
AP 1018 30 jun 2023 37 m² ≈ 25 m² R$ 294.131 7.949 11.765 Matrícula 139340, 2º RI
AP 1013 27 jun 2023 35 m² ≈ 24 m² R$ 399.000 11.400 16.625 Matrícula 139335, 2º RI
AP 302 9 jun 2023 37 m² — R$ 289.048 7.812 — Matrícula 139198, 2º RI
AP 109 27 mai 2023 51 m² — R$ 320.355 6.281 — Matrícula 139173, 2º RI
AP 902 22 mai 2023 37 m² ≈ 25 m² R$ 382.725 10.344 15.309 Matrícula 139306, 2º RI
AP 915 10 mai 2023 37 m² ≈ 25 m² R$ 378.000 10.216 15.120 Matrícula 139319, 2º RI
APTO 916 Venda de parte do imóvel 4 mai 2023 — — — — — Matrícula 139320, 2º RI
AP 414 3 mai 2023 38 m² ≈ 26 m² R$ 278.167 7.320 10.699 Matrícula 139228, 2º RI
AP 910 27 abr 2023 36 m² ≈ 24 m² R$ 300.623 8.351 12.526 Matrícula 139314, 2º RI
AP 1010 14 abr 2023 36 m² ≈ 24 m² R$ 286.335 7.954 11.931 Matrícula 139332, 2º RI
AP 106 12 abr 2023 44 m² — R$ 295.785 6.722 — Matrícula 139170, 2º RI
AP 715 31 mar 2023 37 m² ≈ 25 m² R$ 285.579 7.718 11.423 Matrícula 139283, 2º RI
APTO 107 Venda de parte do imóvel 30 mar 2023 — — — — — Matrícula 139171, 2º RI
AP 1008 Cessão de direitos 3 dez 2019 712 m² — — — — Matrícula 134630, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002023: 7.949 · 19 vendas, mediana R$ 294.13120232024: 8.319 · 56 vendas, mediana R$ 300.52020242025: 8.020 · 12 vendas, mediana R$ 287.98420252026: 9.324 · 35 vendas, mediana R$ 336.7792026

Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.949/m² para R$ 9.324/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.

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Localização

Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.

Tamanhos mais comuns

  • 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 35 unidades vendidas
  • 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 28 unidades vendidas
  • 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 17 unidades vendidas
  • 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 9 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Ministro Godói, 928 1975 32 5.472
Rua Manuel Gonçalves Foz, 16 1970 3 —
Rua Ministro Godói, 1020 1974 30 5.202
Rua João Ramalho, 586 1971 361 8.595
Rua Ministro Godói, 860 1957 47 9.085
Rua Doutor Homem de Melo, 629 1965 47 9.363