Rua Doutor Homem de Melo, 629
- R$/m² construído
- 9.363
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2092 | 16 jun 2026 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.470.000 | 9.363 | 11.667 | Matrícula 123633, 2º RI |
| APTO 2044 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 21607, 2º RI |
| APTO 2082 | 5 ago 2025 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 9.127 | Matrícula 124326, 2º RI |
| AP 2163 | 9 dez 2024 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.520.000 | 9.682 | 12.063 | Matrícula 31744, 2º RI |
| APTO 2054 Adjudicação | 13 jul 2023 | 145 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 92615, 2º RI |
| APTO 2053 | 5 mai 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 10.714 | Matrícula 91317, 2º RI |
| APTO 2123 | 23 jan 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 9.127 | Matrícula 21613, 2º RI |
| APTO 2131 | 6 jan 2023 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.240.000 | 7.898 | 9.841 | Matrícula 29118, 2º RI |
| APTO 2023 | 3 out 2022 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 6.508 | Matrícula 80383, 2º RI |
| AP 2163 | 1 jun 2022 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.349 | Matrícula 31744, 2º RI |
| APTO 2043 | 22 nov 2021 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 7.143 | Matrícula 220, 2º RI |
| APTO 2042 | 11 out 2021 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 7.937 | Matrícula 77618, 2º RI |
| APTO 2132 | 9 jun 2021 | 145 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.035.000 | 7.138 | 8.922 | Matrícula 42083, 2º RI |
| APTO 2072 | 7 jan 2021 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 7.937 | Matrícula 16631, 2º RI |
| APTO 2133 | 31 ago 2020 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 593.370 | 3.779 | 4.709 | Matrícula 21614, 2º RI |
| APTO 2114 | 25 jul 2018 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 7.540 | Matrícula 109424, 2º RI |
| APTO 2143 | 13 nov 2017 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.060.000 | 6.752 | 8.413 | Matrícula 14199, 2º RI |
| APTO 2061 | 23 mar 2016 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 951.000 | 6.057 | 7.548 | Matrícula 46297, 2º RI |
| APTO 2114 | 26 fev 2016 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 8.333 | Matrícula 109424, 2º RI |
| APTO 2091 | 2 jul 2015 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 7.143 | Matrícula 67246, 2º RI |
| APTO 2053 | 30 abr 2015 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 8.095 | Matrícula 91317, 2º RI |
| APTO 2154 | 22 ago 2014 | 152 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 5.921 | 7.377 | Matrícula 63495, 2º RI |
| APTO 2032 | 24 jun 2013 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 6.905 | Matrícula 101146, 2º RI |
| APTO 2122 | 28 jan 2013 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 660.000 | 4.204 | 5.238 | Matrícula 1089, 2º RI |
| APTO 2032 | 28 ago 2012 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 645.000 | 4.108 | 5.119 | Matrícula 101146, 2º RI |
| APTO 2084 E | 31 jan 2012 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 670.000 | 4.268 | 5.317 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 2131 | 13 mai 2011 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 5.000 | Matrícula 29118, 2º RI |
| APTO 2153 | 25 mar 2011 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 3.121 | 3.889 | Matrícula 48739, 2º RI |
| APTO 2074 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 50.000 | 318 | 397 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 2011 Permuta | 19 jul 2010 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 39740, 2º RI |
| AP 2164 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 24274, 2º RI |
| APTO 2102 | 10 dez 2009 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 1.587 | Matrícula 70425, 2º RI |
| APTO 2091 | 19 jun 2009 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 3.175 | Matrícula 67246, 2º RI |
| APTO 2034 | 27 abr 2009 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 184.000 | 1.172 | 1.460 | Matrícula 18994, 2º RI |
| APTO 2052 | 1 fev 2009 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 262.000 | 1.669 | 2.079 | Matrícula 112213, 2º RI |
| APTO 2013 | 21 ago 2008 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 345.000 | 2.197 | 2.738 | Matrícula 78373, 2º RI |
| APTO 2012 Dação em pagamento | 26 dez 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 2.222 | Matrícula 108917, 2º RI |
| AP2081 Venda de parte do imóvel | 16 set 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 111525, 2º RI |
| APTO 2124 | 10 ago 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 275.000 | 1.752 | 2.183 | Matrícula 89152, 2º RI |
| APTO 2111 | 6 jul 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 2.222 | Matrícula 14997, 2º RI |
| APTO 2102 | 30 jun 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 170.000 | 1.083 | 1.349 | Matrícula 70425, 2º RI |
| APTO 2151 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 84189, 2º RI |
| APTO 2061 | 31 mai 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 1.587 | Matrícula 46297, 2º RI |
| APTO 2063 | 1 fev 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 637 | 794 | Matrícula 21610, 2º RI |
| APTO 2012 | 31 dez 2006 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 2.222 | Matrícula 108917, 2º RI |
| APTO 2053 | 23 jun 2006 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 157.000 | 1.000 | 1.246 | Matrícula 91317, 2º RI |
| APTO 2114 | 29 mai 2006 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 1.984 | Matrícula 109424, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.592/m² para R$ 9.363/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 33 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | 1965 | 40 | 7.469 |
| Rua Ministro Godói, 860 | 1957 | 47 | 9.085 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |
| Rua Ministro Godói, 836 | 1954 | 60 | 7.767 |
| Edifício Franco da Rocha Rua Doutor Homem de Melo, 717 | 1954 | 27 | 7.317 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 714 | 1970 | 6 | — |