Rua Doutor Franco da Rocha, 374
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.531
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 451 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 12 fev 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.691 | 5.302 | 9.014 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 537.000 | 6.318 | 10.740 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 123 | 29 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 12.400 | Matrícula 128342, 2º RI |
| AP 151 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128352, 2º RI |
| AP 152 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 11.600 | Matrícula 128353, 2º RI |
| AP 153 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128354, 2º RI |
| AP 63 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128298, 2º RI |
| AP 95 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128324, 2º RI |
| AP 72 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128305, 2º RI |
| AP 91 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128320, 2º RI |
| AP 92 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128321, 2º RI |
| AP 93 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128322, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.769/m² para R$ 5.302/m² (+11%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 55 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |