Rua João Ramalho, 717
- R$/m² construído
- 5.569
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.696
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2026 | 101 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 26116, 2º RI |
| AP 161 | 13 fev 2026 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 6.535 | 7.857 | Matrícula 27805, 2º RI |
| AP 11 | 16 out 2025 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 5.595 | Matrícula 28595, 2º RI |
| AP 142 Integralização de capital | 3 out 2024 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 35.676 | 353 | 425 | Matrícula 26118, 2º RI |
| AP 152 Cessão com alienação fiduciária | 11 set 2024 | 101 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 26119, 2º RI |
| AP 11 | 27 ago 2024 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 334.000 | 3.307 | 3.976 | Matrícula 28595, 2º RI |
| AP 131 | 11 mar 2024 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 655.000 | 6.485 | 7.798 | Matrícula 26107, 2º RI |
| AP 131 | 14 mar 2023 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 5.833 | Matrícula 26107, 2º RI |
| AP 12 | 17 mai 2022 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 5.714 | Matrícula 26108, 2º RI |
| AP 71 | 15 fev 2022 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 5.357 | Matrícula 27291, 2º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 25 jun 2021 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 332.000 | 3.287 | 3.952 | Matrícula 28595, 2º RI |
| AP 151 | 11 set 2020 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 543.000 | 5.376 | 6.464 | Matrícula 28195, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 6.535/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza del Sole Rua Caetes, 203 | 2013 | 19 | 9.261 |
| Rua João Ramalho, 735 | 1974 | 26 | 5.687 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 546 | 1970 | 16 | 5.735 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |