Rua Doutor Franco da Rocha, 546
- R$/m² construído
- 5.735
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 8 nov 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA A | 8 nov 2023 | 34 m² | — | R$ 195.000 | 5.735 | — | Matrícula 109543, 2º RI |
| A2 APTO 12 Adjudicação compulsória | 23 mar 2023 | 65 m² | 58 m² | R$ 289.440 | 4.453 | 4.990 | Matrícula 45772, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 18 nov 2022 | 66 m² | 58 m² | R$ 660.000 | 10.000 | 11.379 | Matrícula 11665, 2º RI |
| A 2 APTO 10 | 1 jul 2021 | 65 m² | 58 m² | R$ 525.000 | 8.077 | 9.052 | Matrícula 58812, 2º RI |
| A3 APTO 14 | 28 dez 2020 | 74 m² | 69 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 6.522 | Matrícula 29122, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 21 jan 2020 | 66 m² | 58 m² | R$ 485.000 | 7.348 | 8.362 | Matrícula 11665, 2º RI |
| LOJA A Dação em pagamento | 9 jun 2017 | 34 m² | — | R$ 92.000 | 2.706 | — | Matrícula 109543, 2º RI |
| A1 APTO 3 | 28 abr 2016 | 85 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 4.605 | Matrícula 128179, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 25 jul 2014 | 66 m² | 58 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 6.897 | Matrícula 11665, 2º RI |
| A 2 APTO 10 | 14 dez 2012 | 65 m² | 58 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 6.724 | Matrícula 58812, 2º RI |
| A3 S15 | 1 nov 2012 | 99 m² | 89 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 3.483 | Matrícula 1210, 2º RI |
| LOJA A | 31 jul 2012 | 34 m² | — | R$ 92.000 | 2.706 | — | Matrícula 109543, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.458/m² para R$ 5.735/m² (+293%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 735 | 1974 | 26 | 5.687 |
| Rua Bartira, 654 | 1975 | 37 | 6.021 |
| Edifício Piazza del Sole Rua Caetes, 203 | 2013 | 19 | 9.261 |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |
| Rua Manuel Gonçalves Foz, 16 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 669 | 1976 | 16 | 4.359 |