Rua Bartira, 654
- R$/m² construído
- 6.021
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.225
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 4 mar 2026 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 6.750 | Matrícula 23964, 2º RI |
| APTO 82 | 5 dez 2025 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 6.750 | Matrícula 3845, 2º RI |
| AP 94 | 15 jul 2025 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 545.000 | 5.677 | 6.812 | Matrícula 3847, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 166 m² | — | — | — | — | Matrícula 21433, 2º RI |
| APTO 112 | 28 mai 2025 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 611.000 | 6.365 | 7.638 | Matrícula 25561, 2º RI |
| APTO 54 Dação em pagamento | 29 ago 2024 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 4.375 | Matrícula 135, 2º RI |
| APTO 21 | 7 jun 2024 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 8.125 | Matrícula 918, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 274 m² | — | — | — | — | Matrícula 21433, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 166 m² | — | — | — | — | Matrícula 21434, 2º RI |
| APTO 104 | 22 mar 2024 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 804.802 | 8.383 | 10.060 | Matrícula 9109, 2º RI |
| APTO 61 | 17 mar 2021 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 6.750 | Matrícula 44867, 2º RI |
| APTO 123 Permuta | 28 mai 2020 | 96 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 29798, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 5.625/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 23 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 546 | 1970 | 16 | 5.735 |
| Rua João Ramalho, 735 | 1974 | 26 | 5.687 |
| Edifício Piazza del Sole Rua Caetes, 203 | 2013 | 19 | 9.261 |
| Rua Bartira, 751 | 1974 | 24 | 4.171 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 669 | 1976 | 16 | 4.359 |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |