Rua Doutor Franco da Rocha, 669
- R$/m² construído
- 4.359
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.862
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 9 abr 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 9 abr 2025 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 720.000 | 4.615 | 6.207 | Matrícula 9864, 2º RI |
| AP 81 | 15 jan 2025 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 680.000 | 4.359 | 5.862 | Matrícula 13856, 2º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2024 | 156 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 13768, 2º RI |
| AP 31 | 4 mar 2024 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 635.000 | 4.071 | 5.474 | Matrícula 12656, 2º RI |
| AP 72 | 1 dez 2022 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 13305, 2º RI |
| AP 12 | 31 out 2022 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 580.000 | 3.718 | 5.000 | Matrícula 12692, 2º RI |
| AP 52 | 21 set 2021 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 825.000 | 5.288 | 7.112 | Matrícula 13795, 2º RI |
| AP 71 | 9 mar 2015 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 4.310 | Matrícula 12101, 2º RI |
| AP 92 | 26 ago 2013 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 540.000 | 3.462 | 4.655 | Matrícula 13698, 2º RI |
| AP 101 | 10 jun 2013 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 4.310 | Matrícula 9865, 2º RI |
| AP 82 | 18 mar 2011 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 322.400 | 2.067 | 2.779 | Matrícula 13855, 2º RI |
| AP 11 | 28 ago 2008 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 215.000 | 1.378 | 1.853 | Matrícula 9858, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 4.487/m² (+268%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 661 | 1964 | 12 | 20.000 |
| Rua Caiubi, 644 | 2021 | 7 | 2.555 |
| Edifício Márcia Helena Rua Bartira, 525 | 1977 | 83 | 5.263 |
| Rua Caiubi, 618 | 1971 | 3 | 6.888 |
| Rua Bartira, 485 | 1972 | 82 | 6.677 |
| Rua Ministro Godói, 1158 | 1965 | 8 | 5.545 |