Rua Bartira, 485
- R$/m² construído
- 6.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.979
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 522 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Dação em pagamento | 21 ago 2026 | 1.271 m² | — | — | — | — | Matrícula 90340, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 1.271 m² | — | — | — | — | Matrícula 54413, 2º RI |
| APTO 103 | 29 jun 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 522.000 | 5.327 | 6.366 | Matrícula 54412, 2º RI |
| APTO 93 | 10 jun 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 790.000 | 8.061 | 9.634 | Matrícula 63046, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 1.271 m² | — | — | — | — | Matrícula 63047, 2º RI |
| APTO 23 | 31 mar 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 678.600 | 6.924 | 8.276 | Matrícula 40124, 2º RI |
| APTO 94 | 10 set 2025 | 91 m² | ≈ 76 m² | R$ 660.808 | 7.262 | 8.695 | Matrícula 20132, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 1.271 m² | — | — | — | — | Matrícula 20133, 2º RI |
| APTO 152 | 26 dez 2024 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 890.000 | 7.739 | 9.175 | Matrícula 59683, 2º RI |
| AP 171 17 AND Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 115 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 6836, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 1.271 m² | — | — | — | — | Matrícula 53957, 2º RI |
| AP14 | 11 nov 2024 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 8.293 | Matrícula 53956, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.783/m² para R$ 6.924/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 24 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 12 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Márcia Helena Rua Bartira, 525 | 1977 | 83 | 5.263 |
| Rua Ministro Godói, 1134 | 1954 | 7 | 6.151 |
| Rua Ministro Godói, 1158 | 1965 | 8 | 5.545 |
| Rua Ministro Godói, 1186 | 2010 | 59 | 8.326 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 661 | 1964 | 12 | 20.000 |
| Rua Caiubi, 618 | 1971 | 3 | 6.888 |