Rua Ministro Godói, 1186
- R$/m² construído
- 8.326
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.149
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 19 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 19 jan 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.945.000 | 8.348 | 14.197 | Matrícula 119937, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG Integralização de capital | 17 nov 2025 | 236 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.150.000 | 4.873 | 8.273 | Matrícula 119917, 2º RI |
| AP 111 E 3 VG | 28 jun 2024 | 236 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.960.000 | 8.305 | 14.101 | Matrícula 119933, 2º RI |
| AP 12 E 4 VG | 25 ago 2023 | 258 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.570.000 | 6.085 | 10.329 | Matrícula 119914, 2º RI |
| AP 142 E 3 VG Abaixo da referência | 14 mar 2022 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 462.231 | 1.984 | 3.374 | Matrícula 119940, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG | 24 set 2021 | 258 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.460.000 | 5.659 | 9.605 | Matrícula 119913, 2º RI |
| AP 192 E 3 VG | 31 ago 2021 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.420.000 | 6.094 | 10.365 | Matrícula 119950, 2º RI |
| AP 241 E 5 VG | 11 jun 2021 | 430 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.885.000 | 6.709 | 11.403 | Matrícula 119959, 2º RI |
| VG DUPLA 44M/45M Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 51 m² | — | R$ 215.000 | 4.216 | — | Matrícula 119964, 2º RI |
| VG DUPLA P/M - Abaixo da referência | 26 abr 2021 | 49 m² | — | R$ 48.400 | 988 | — | Matrícula 119963, 2º RI |
| VG DUPLA P/M - Cessão de direitos | 26 abr 2021 | 49 m² | — | R$ 50.000 | 1.020 | — | Matrícula 119963, 2º RI |
| AP 141 E 3 Cessão de direitos | 5 fev 2021 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.680.000 | 7.210 | 12.263 | Matrícula 119939, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.390/m² para R$ 8.348/m² (+249%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 17 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 7 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
- 430 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 1158 | 1965 | 8 | 5.545 |
| Rua Caiubi, 618 | 1971 | 3 | 6.888 |
| Edifício Márcia Helena Rua Bartira, 525 | 1977 | 83 | 5.263 |
| Rua Ministro Godói, 1134 | 1954 | 7 | 6.151 |
| Rua Caiubi, 644 | 2021 | 7 | 2.555 |
| Rua Bartira, 485 | 1972 | 82 | 6.677 |