Rua Doutor Franco da Rocha, 374
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.531
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 451 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
122 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 12 fev 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.691 | 5.302 | 9.014 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 537.000 | 6.318 | 10.740 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 123 | 29 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 12.400 | Matrícula 128342, 2º RI |
| AP 151 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128352, 2º RI |
| AP 152 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 11.600 | Matrícula 128353, 2º RI |
| AP 153 | 13 ago 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128354, 2º RI |
| AP 63 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128298, 2º RI |
| AP 95 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128324, 2º RI |
| AP 72 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128305, 2º RI |
| AP 91 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128320, 2º RI |
| AP 92 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128321, 2º RI |
| AP 93 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128322, 2º RI |
| AP 105 | 13 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128332, 2º RI |
| AP 141 Adjudicação | 25 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 466.667 | 5.490 | 9.333 | Matrícula 128348, 2º RI |
| AP 44 | 4 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 13.265 | Matrícula 128283, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 15 jan 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 537.000 | 6.318 | 10.740 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 95 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128324, 2º RI |
| AP 63 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128298, 2º RI |
| AP 92 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128321, 2º RI |
| AP 105 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128332, 2º RI |
| AP 151 | 10 jun 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128352, 2º RI |
| AP 152 | 10 jun 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 11.600 | Matrícula 128353, 2º RI |
| AP 91 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128320, 2º RI |
| AP 153 | 10 jun 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 128354, 2º RI |
| AP 93 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128322, 2º RI |
| AP 72 | 10 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 128305, 2º RI |
| AP 23 | 23 fev 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.796 | Matrícula 128266, 2º RI |
| AP 122 | 6 fev 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 537.000 | 6.318 | 10.740 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 67 | 13 nov 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 680.000 | 8.095 | 13.878 | Matrícula 128302, 2º RI |
| AP 31 | 1 ago 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 469.400 | 5.588 | 9.580 | Matrícula 128272, 2º RI |
| AP 56 | 1 ago 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 426.384 | 5.076 | 8.702 | Matrícula 128293, 2º RI |
| AP 104 | 5 jul 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 489.600 | 5.829 | 9.992 | Matrícula 128331, 2º RI |
| AP 65 | 25 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.740 | 4.866 | 8.342 | Matrícula 128300, 2º RI |
| AP 66 | 25 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.740 | 4.866 | 8.342 | Matrícula 128301, 2º RI |
| AP 75 | 25 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.740 | 4.866 | 8.342 | Matrícula 128308, 2º RI |
| AP 76 | 25 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.740 | 4.866 | 8.342 | Matrícula 128309, 2º RI |
| AP 107 | 3 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 443.386 | 5.278 | 9.049 | Matrícula 128334, 2º RI |
| AP 103 | 16 fev 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 585.000 | 6.964 | 11.939 | Matrícula 128330, 2º RI |
| AP 38 | 12 abr 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 589.000 | 7.012 | 12.020 | Matrícula 128279, 2º RI |
| AP 22 | 27 jan 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 128265, 2º RI |
| AP 16 | 20 dez 2021 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 128261, 2º RI |
| AP 144 | 7 dez 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 640.000 | 7.529 | 12.800 | Matrícula 128351, 2º RI |
| AP 162 | 28 mai 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 575.000 | 6.765 | 11.500 | Matrícula 128357, 2º RI |
| AP 162 | 21 mai 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 463.050 | 5.448 | 9.261 | Matrícula 128357, 2º RI |
| AP 83 | 9 mar 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.796 | Matrícula 128314, 2º RI |
| AP 64 | 5 mar 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 426.089 | 5.072 | 8.696 | Matrícula 128299, 2º RI |
| AP 27 | 25 fev 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 396.851 | 4.724 | 8.099 | Matrícula 128270, 2º RI |
| AP 111 | 12 nov 2020 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 660.000 | 4.151 | 7.021 | Matrícula 128336, 2º RI |
| AP 98 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.896 | 3.106 | 5.324 | Matrícula 128337, 2º RI |
| AP 18 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 614.401 | 4.452 | 7.585 | Matrícula 128263, 2º RI |
| AP 112 | 28 out 2020 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 541.277 | 3.404 | 5.758 | Matrícula 128359, 2º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 263.742 | 3.103 | 5.275 | Matrícula 128539, 2º RI |
| AP 47 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.896 | 3.106 | 5.324 | Matrícula 128307, 2º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.896 | 3.106 | 5.324 | Matrícula 128327, 2º RI |
| AP 174 | 7 out 2020 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 835.000 | 5.123 | 8.698 | Matrícula 128363, 2º RI |
| 50 | 30 set 2020 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 4.172 | 7.083 | Matrícula 128361, 2º RI |
| AP 92 | 16 set 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 512.519 | 6.101 | 10.460 | Matrícula 128321, 2º RI |
| AP 152 | 16 set 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 538.344 | 6.333 | 10.767 | Matrícula 128353, 2º RI |
| AP 91 | 16 set 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 512.519 | 6.101 | 10.460 | Matrícula 128320, 2º RI |
| AP 95 | 16 set 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 512.519 | 6.101 | 10.460 | Matrícula 128324, 2º RI |
| AP 21 Permuta | 23 jul 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 397.802 | 4.736 | 8.118 | Matrícula 128264, 2º RI |
| AP 161 | 4 jun 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.733 | 5.479 | 9.315 | Matrícula 128356, 2º RI |
| AP 173 | 29 mai 2020 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 736.200 | 4.517 | 7.669 | Matrícula 128362, 2º RI |
| AP 144 | 18 nov 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 544.350 | 6.404 | 10.887 | Matrícula 128351, 2º RI |
| AP 171 | 18 nov 2019 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 726.242 | 4.455 | 7.565 | Matrícula 128360, 2º RI |
| AP 28 | 20 set 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 11.224 | Matrícula 128271, 2º RI |
| AP 88 | 3 set 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 434.354 | 5.171 | 8.864 | Matrícula 128319, 2º RI |
| AP 11 | 25 fev 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 640.000 | 5.039 | 8.533 | Matrícula 128256, 2º RI |
| AP 78 | 7 fev 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 429.750 | 5.116 | 8.770 | Matrícula 128311, 2º RI |
| AP 71 | 11 jan 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 433.372 | 5.159 | 8.844 | Matrícula 128304, 2º RI |
| AP 174 | 14 dez 2018 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 730.000 | 4.479 | 7.604 | Matrícula 128363, 2º RI |
| AP 68 | 26 out 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.580 | 5.066 | 8.685 | Matrícula 128303, 2º RI |
| AP 57 | 27 set 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 428.862 | 5.106 | 8.752 | Matrícula 128294, 2º RI |
| AP 41 | 25 set 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 8.776 | Matrícula 128280, 2º RI |
| AP 113 | 14 ago 2018 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 640.000 | 4.025 | 6.809 | Matrícula 128338, 2º RI |
| AP 35 | 13 jul 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 428.206 | 5.098 | 8.739 | Matrícula 128276, 2º RI |
| AP 35 Cessão de direitos | 13 jul 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 8.673 | Matrícula 128276, 2º RI |
| AP 108 | 4 jun 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 518.000 | 6.167 | 10.571 | Matrícula 128335, 2º RI |
| AP 142 | 3 mai 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.233 | 5.473 | 9.305 | Matrícula 128349, 2º RI |
| AP 172 | 7 abr 2018 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.110 | 6.979 | Matrícula 128361, 2º RI |
| AP 97 | 13 mar 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 443.386 | 5.278 | 9.049 | Matrícula 128326, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 128281, 2º RI |
| AP 82 | 2 mar 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 428.795 | 5.105 | 8.751 | Matrícula 128313, 2º RI |
| AP 85 | 16 nov 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 434.354 | 5.171 | 8.864 | Matrícula 128316, 2º RI |
| AP 55 | 16 nov 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 426.080 | 5.072 | 8.696 | Matrícula 128292, 2º RI |
| AP 21 | 26 out 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.143 | 4.966 | 8.513 | Matrícula 128264, 2º RI |
| AP 63 | 20 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 224.777 | 2.676 | 4.587 | Matrícula 128298, 2º RI |
| AP 153 | 20 set 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.230 | 2.673 | 4.545 | Matrícula 128354, 2º RI |
| AP 72 | 20 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 224.777 | 2.676 | 4.587 | Matrícula 128305, 2º RI |
| AP 151 | 20 set 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.230 | 2.673 | 4.545 | Matrícula 128352, 2º RI |
| AP 93 | 20 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 224.777 | 2.676 | 4.587 | Matrícula 128322, 2º RI |
| AP 105 | 20 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 224.777 | 2.676 | 4.587 | Matrícula 128332, 2º RI |
| AP 106 | 25 ago 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.184 | Matrícula 128333, 2º RI |
| AP 131 | 16 ago 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 399.000 | 4.694 | 7.980 | Matrícula 128344, 2º RI |
| AP 77 | 7 ago 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.347 | Matrícula 128310, 2º RI |
| AP 124 | 21 jul 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 456.906 | 5.375 | 9.138 | Matrícula 128343, 2º RI |
| AP 67 | 20 jul 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.800 | 5.486 | 9.404 | Matrícula 128302, 2º RI |
| AP 26 | 4 jul 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.184 | Matrícula 128269, 2º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 122847, 2º RI |
| AP 101 | 29 jun 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 7.959 | Matrícula 128328, 2º RI |
| AP 46 | 14 jun 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 398.580 | 4.745 | 8.134 | Matrícula 128285, 2º RI |
| AP 114 | 22 mai 2017 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 712.332 | 4.480 | 7.578 | Matrícula 128339, 2º RI |
| AP 132 | 22 mai 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.529 | 9.400 | Matrícula 128345, 2º RI |
| AP 154 | 22 mai 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.998 | 5.482 | 9.320 | Matrícula 128355, 2º RI |
| AP 17 | 18 mai 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.109 | Matrícula 128262, 2º RI |
| AP 101 | 15 mai 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 244.491 | 2.911 | 4.990 | Matrícula 128328, 2º RI |
| AP 11 | 15 mai 2017 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.668 | 3.982 | 6.742 | Matrícula 128256, 2º RI |
| AP 77 | 15 mai 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 244.491 | 2.911 | 4.990 | Matrícula 128310, 2º RI |
| AP 111 | 15 mai 2017 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 507.241 | 3.190 | 5.396 | Matrícula 128336, 2º RI |
| AP 131 | 15 mai 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 247.158 | 2.908 | 4.943 | Matrícula 128344, 2º RI |
| AP 122 | 3 abr 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 456.906 | 5.375 | 9.138 | Matrícula 128341, 2º RI |
| AP 22 | 31 mar 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 398.160 | 4.740 | 8.126 | Matrícula 128265, 2º RI |
| AP 58 | 24 mar 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 426.080 | 5.072 | 8.696 | Matrícula 128295, 2º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 37 | 17 fev 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 381.200 | 4.538 | 7.780 | Matrícula 128278, 2º RI |
| AP 33 | 26 jan 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.431 | 4.969 | 8.519 | Matrícula 128274, 2º RI |
| AP 174 | 16 dez 2016 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 682.000 | 4.184 | 7.104 | Matrícula 122847, 2º RI |
| AP 52 | 22 set 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.600 | 4.769 | 8.176 | Matrícula 128289, 2º RI |
| AP 61 | 22 set 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.600 | 4.769 | 8.176 | Matrícula 128296, 2º RI |
| AP 51 | 22 set 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.600 | 4.769 | 8.176 | Matrícula 128288, 2º RI |
| AP 62 | 22 set 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.600 | 4.769 | 8.176 | Matrícula 128297, 2º RI |
| AP 38 | 18 ago 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.431 | 4.969 | 8.519 | Matrícula 128279, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.769/m² para R$ 5.302/m² (+11%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 55 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Franco da Rocha, 336 | 2010 | 32 | 6.029 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |
| Rua João Ramalho, 586 | 1971 | 361 | 8.595 |