Rua Caetes, 100
- R$/m² construído
- 12.213
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 11 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 223 E DP E VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 671 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 129590, 13º RI |
| VG 24 M 1SS Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 129542, 13º RI |
| AP 102 E DP E VG | 4 dez 2024 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.105.000 | 12.213 | 21.360 | Matrícula 129547, 2º RI |
| AP 213 E DP E VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.500.000 | 8.373 | 14.644 | Matrícula 129570, 2º RI |
| AP 218 E DP E VG | 11 set 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.283.234 | 7.855 | 13.737 | Matrícula 129580, 2º RI |
| VG 23 M 1SS Garagem ou depósito | 10 fev 2023 | 20 m² | — | R$ 71.700 | 3.585 | — | Matrícula 129541, 2º RI |
| AP 216 E DP E VG | 20 jan 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.952.900 | 7.064 | 12.355 | Matrícula 129576, 2º RI |
| AP 216 E DP E VG Cessão de direitos | 20 jan 2023 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.314.600 | 10.322 | 18.053 | Matrícula 129576, 2º RI |
| AP 114 E DP E VG | 8 ago 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.100.000 | 9.809 | 17.155 | Matrícula 129571, 2º RI |
| AP 119 E DP E VG | 2 ago 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.496.317 | 13.149 | 22.997 | Matrícula 129581, 2º RI |
| AP 111 E DP E VG | 25 fev 2022 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.011.000 | 9.596 | 16.782 | Matrícula 129565, 2º RI |
| AP 122 E DP E VG | 6 dez 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.700.000 | 11.244 | 19.665 | Matrícula 129587, 2º RI |
| AP 209 E DP E VG | 20 set 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.200.000 | 10.048 | 17.573 | Matrícula 129562, 2º RI |
| AP 210 E DP E VG | 22 jun 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.000.000 | 7.177 | 12.552 | Matrícula 129564, 2º RI |
| AP 109 E DP Outra transmissão | 15 mar 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.300.000 | 3.110 | 5.439 | Matrícula 129561, 2º RI |
| AP 211 E DP | 20 jan 2021 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.778.160 | 6.646 | 11.624 | Matrícula 129566, 2º RI |
| AP 209 E DP | 3 ago 2020 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.653.750 | 6.349 | 11.104 | Matrícula 129562, 2º RI |
| AP 120 E DP | 15 jun 2020 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.999.250 | 9.568 | 16.733 | Matrícula 129583, 2º RI |
| AP 113 E DP | 7 fev 2020 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.924.774 | 6.997 | 12.238 | Matrícula 129569, 2º RI |
| AP 121 E DP | 24 jan 2020 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.012.932 | 9.600 | 16.791 | Matrícula 129585, 2º RI |
| VG 24 M 1SS Abaixo da referência | 16 dez 2019 | 20 m² | — | R$ 478 | 24 | — | Matrícula 129542, 2º RI |
| AP 206 E DP | 22 jul 2019 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.499.000 | 8.371 | 14.640 | Matrícula 129556, 2º RI |
| AP 202 E DP | 28 mai 2019 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.249.500 | 7.774 | 13.596 | Matrícula 129548, 2º RI |
| AP 122 E DP | 28 mai 2019 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.887.085 | 9.299 | 16.264 | Matrícula 129587, 2º RI |
| AP 205 E DP | 30 abr 2019 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.441.600 | 8.233 | 14.400 | Matrícula 129554, 2º RI |
| AP 221 E DP | 18 mar 2019 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.772.728 | 4.241 | 7.417 | Matrícula 129586, 2º RI |
| AP 217 E DP | 26 dez 2018 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.970.425 | 9.499 | 16.613 | Matrícula 129578, 2º RI |
| AP 214 E DP | 29 mai 2018 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.938.705 | 7.030 | 12.296 | Matrícula 129572, 2º RI |
| AP 201 E DP | 14 mai 2018 | 499 m² | ≈ 285 m² | R$ 3.919.071 | 7.854 | 13.751 | Matrícula 129546, 2º RI |
| AP 213 E DP | 11 mai 2018 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.910.813 | 6.964 | 12.179 | Matrícula 129570, 2º RI |
| VG 21 M 1SS Abaixo da referência | 30 abr 2018 | 20 m² | — | R$ 41.297 | 2.065 | — | Matrícula 129539, 2º RI |
| AP 123 E DP | 16 out 2017 | 671 m² | ≈ 383 m² | R$ 6.915.475 | 10.306 | 18.056 | Matrícula 129589, 2º RI |
| AP 222 E DP | 20 jun 2017 | 418 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.221.215 | 7.706 | 13.478 | Matrícula 129588, 2º RI |
| VG 25 M 1SS Abaixo da referência | 20 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 43.425 | 2.171 | — | Matrícula 129543, 2º RI |
| VG 26 M 1SS Abaixo da referência | 20 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 43.425 | 2.171 | — | Matrícula 129544, 2º RI |
| AP 223 E DP | 14 jun 2017 | 671 m² | ≈ 383 m² | R$ 5.618.671 | 8.374 | 14.670 | Matrícula 129590, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 8.374/m² para R$ 12.213/m² (+46%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 22 unidades vendidas
- 671 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 2 unidades vendidas
- 499 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Minerva, 243 | 2025 | 30 | 9.285 |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |