Rua Minerva, 280
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.797
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 25 set 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 87931, 2º RI |
| APTO 82 BOX 17 | 11 ago 2026 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 775.000 | 5.536 | 7.673 | Matrícula 27281, 2º RI |
| APTO 41 BOX 18 | 27 jul 2026 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 6.357 | 8.812 | Matrícula 24994, 2º RI |
| AP 11 BOX 16 Arrematação em leilão | 16 set 2025 | 140 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 31968, 2º RI |
| APTO 51 BOX 19 | 18 ago 2025 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 732.000 | 5.229 | 7.248 | Matrícula 18645, 2º RI |
| APTO 111 BOX 11 | 7 fev 2025 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 6.422 | 8.974 | Matrícula 10282, 2º RI |
| APTO 71 BOX 24 | 14 nov 2024 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 7.921 | Matrícula 26241, 2º RI |
| APTO 32 BOX 1 | 20 mai 2024 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 740.000 | 5.286 | 7.327 | Matrícula 45370, 2º RI |
| AP 1 | 21 jun 2023 | 83 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 6.333 | Matrícula 41705, 2º RI |
| APTO 82 BOX 17 | 8 dez 2022 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.429 | 6.139 | Matrícula 27281, 2º RI |
| APTO 41 BOX 18 | 29 out 2021 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 6.436 | Matrícula 24994, 2º RI |
| APTO 92 BOX 5 | 27 ago 2021 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 6.238 | Matrícula 91709, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 5.946/m² (+408%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Homem de Mello Rua Doutor Homem de Melo, 995 | 1970 | 10 | 5.105 |
| Rua Minerva, 254 | 2024 | 44 | 9.035 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1011 | 2022 | 37 | 7.719 |
| Edifício Esmeralda Rua Minerva, 336 | 1970 | 22 | 5.400 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Minerva, 243 | 2025 | 30 | 9.285 |