Rua Doutor Homem de Melo, 1011
- R$/m² construído
- 7.719
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.751
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 16 set 2026 | 113 m² | 62 m² | R$ 910.000 | 8.053 | 14.677 | Matrícula 137988, 2º RI |
| AP 174 | 15 set 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 700.000 | 8.333 | 14.894 | Matrícula 138055, 2º RI |
| AP 173 | 15 set 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 13.830 | Matrícula 138054, 2º RI |
| AP 172 | 31 jul 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 850.000 | 10.119 | 18.085 | Matrícula 138053, 2º RI |
| AP 132 | 23 dez 2025 | 86 m² | 47 m² | R$ 700.000 | 8.140 | 14.894 | Matrícula 138037, 2º RI |
| AP 44 | 10 dez 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 599.135 | 5.761 | 10.330 | Matrícula 138003, 2º RI |
| AP 62 | 4 nov 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 875.000 | 8.413 | 15.086 | Matrícula 138009, 2º RI |
| AP 104 (TIPO I) | 25 ago 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 955.000 | 9.183 | 16.466 | Matrícula 138027, 2º RI |
| AP 84 | 11 jul 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 755.000 | 7.260 | 13.017 | Matrícula 138019, 2º RI |
| AP 172 | 9 mai 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 661.500 | 7.875 | 14.074 | Matrícula 138053, 2º RI |
| AP 12 | 7 abr 2025 | 129 m² | 73 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 13.014 | Matrícula 137989, 2º RI |
| AP 133 | 19 mar 2025 | 86 m² | 47 m² | R$ 730.000 | 8.488 | 15.532 | Matrícula 134080, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.700/m² para R$ 8.193/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 6.680 m² construídos, 3.774 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 254 | 2024 | 44 | 9.035 |
| Edifício Homem de Mello Rua Doutor Homem de Melo, 995 | 1970 | 10 | 5.105 |
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |