Rua Doutor Homem de Melo, 1085
- R$/m² construído
- 4.552
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 15 mai 2026 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 440.000 | 3.034 | 3.860 | Matrícula 87504, 2º RI |
| APTO 12 | 12 jan 2026 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 5.789 | Matrícula 57740, 2º RI |
| APTO 32 | 8 out 2025 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 880.000 | 6.069 | 7.719 | Matrícula 30401, 2º RI |
| APTO S3 SEG | 26 mar 2021 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 6.316 | Matrícula 9542, 2º RI |
| APTO 21 | 21 set 2018 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 5.275 | Matrícula 82437, 2º RI |
| APTO 71 | 24 jul 2016 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 445.000 | 3.904 | 4.944 | Matrícula 90130, 2º RI |
| APTO 42 | 5 fev 2014 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 525.000 | 3.596 | 4.565 | Matrícula 58396, 2º RI |
| GARAGEM 6 Garagem ou depósito | 5 fev 2014 | 14 m² | — | R$ 70.000 | 5.000 | — | Matrícula 58397, 2º RI |
| APTO 31 | 23 out 2012 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 62256, 2º RI |
| APTO T2 | 23 set 2011 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.597 | Matrícula 50732, 2º RI |
| GARAGEM 6 Garagem ou depósito | 29 dez 2010 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 58397, 2º RI |
| APTO 42 | 29 dez 2010 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 385.000 | 2.637 | 3.348 | Matrícula 58396, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.793/m² para R$ 3.793/m² (+112%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | 1976 | 36 | 4.226 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |
| Edifício A. Perdizes Rua Pinto Gonçalves, 122 | 1960 | 21 | 6.393 |
| Rua Minerva, 254 | 2024 | 44 | 9.035 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1142 | 1972 | 25 | 6.295 |