Rua Doutor Homem de Melo, 1080
- R$/m² construído
- 7.272
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.920
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 669 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4H | 29 abr 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 669.000 | 7.272 | 8.920 | Matrícula 22611, 2º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 50627, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 125 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 43902, 2º RI |
| APTO 4H | 9 ago 2023 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 655.000 | 7.120 | 8.733 | Matrícula 22611, 2º RI |
| APT. 6H | 29 jul 2022 | 99 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 7.407 | Matrícula 13135, 2º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 13136, 2º RI |
| APTO 18 | 1 dez 2020 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 405.000 | 5.260 | 6.429 | Matrícula 76693, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2019 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 59256, 2º RI |
| APTO 6P50050 | 24 mai 2019 | 99 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 4.949 | 6.049 | Matrícula 80359, 2º RI |
| AP 14 | 19 out 2018 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 5.733 | Matrícula 42924, 2º RI |
| APTO 4P | 7 abr 2016 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.333 | Matrícula 20632, 2º RI |
| APTO 18 | 5 fev 2014 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 5.397 | Matrícula 76693, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 7.272/m² (+736%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |
| Edifício A. Perdizes Rua Pinto Gonçalves, 122 | 1960 | 21 | 6.393 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1142 | 1972 | 25 | 6.295 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | 1976 | 36 | 4.226 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1180 | 2009 | 112 | 7.907 |