Edifício A. Perdizes
Rua Pinto Gonçalves, 122
- R$/m² construído
- 6.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.041
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 30 jan 2026 | 122 m² | 97 m² | R$ 780.000 | 6.393 | 8.041 | Matrícula 73401, 2º RI |
| 4 AN AP 41 | 4 mar 2022 | 134 m² | 106 m² | R$ 636.350 | 4.749 | 6.003 | Matrícula 9032, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 28 jul 2021 | 122 m² | 97 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 6.959 | Matrícula 31960, 2º RI |
| 9AN AP92 Abaixo da referência | 5 mai 2021 | 122 m² | 97 m² | R$ 96.707 | 793 | 997 | Matrícula 9337, 2º RI |
| 9AN AP92 | 17 mar 2021 | 122 m² | 97 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 5.464 | Matrícula 9337, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 2 mar 2018 | 134 m² | 106 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 5.660 | Matrícula 65095, 2º RI |
| 8 AN APTO 82 | 9 set 2015 | 122 m² | 97 m² | R$ 690.000 | 5.656 | 7.113 | Matrícula 26747, 2º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 134 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 23258, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 20 nov 2012 | 101 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 5.250 | Matrícula 4192, 2º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 19 nov 2012 | 134 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 65095, 2º RI |
| APTO 2 | 15 mar 2012 | 122 m² | 97 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 3.608 | Matrícula 108799, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 17 jan 2012 | 134 m² | 106 m² | R$ 560.000 | 4.179 | 5.283 | Matrícula 23258, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 6.393/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 106 m² privativos 5 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1142 | 1972 | 25 | 6.295 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1180 | 2009 | 112 | 7.907 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | 1976 | 36 | 4.226 |