Rua Doutor Homem de Melo, 1011
- R$/m² construído
- 7.719
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.751
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 16 set 2026 | 113 m² | 62 m² | R$ 910.000 | 8.053 | 14.677 | Matrícula 137988, 2º RI |
| AP 174 | 15 set 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 700.000 | 8.333 | 14.894 | Matrícula 138055, 2º RI |
| AP 173 | 15 set 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 13.830 | Matrícula 138054, 2º RI |
| AP 172 | 31 jul 2026 | 84 m² | 47 m² | R$ 850.000 | 10.119 | 18.085 | Matrícula 138053, 2º RI |
| AP 132 | 23 dez 2025 | 86 m² | 47 m² | R$ 700.000 | 8.140 | 14.894 | Matrícula 138037, 2º RI |
| AP 44 | 10 dez 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 599.135 | 5.761 | 10.330 | Matrícula 138003, 2º RI |
| AP 62 | 4 nov 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 875.000 | 8.413 | 15.086 | Matrícula 138009, 2º RI |
| AP 104 (TIPO I) | 25 ago 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 955.000 | 9.183 | 16.466 | Matrícula 138027, 2º RI |
| AP 84 | 11 jul 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 755.000 | 7.260 | 13.017 | Matrícula 138019, 2º RI |
| AP 172 | 9 mai 2025 | 84 m² | 47 m² | R$ 661.500 | 7.875 | 14.074 | Matrícula 138053, 2º RI |
| AP 12 | 7 abr 2025 | 129 m² | 73 m² | R$ 950.000 | 7.364 | 13.014 | Matrícula 137989, 2º RI |
| AP 133 | 19 mar 2025 | 86 m² | 47 m² | R$ 730.000 | 8.488 | 15.532 | Matrícula 134080, 2º RI |
| AP 12 | 27 fev 2025 | 129 m² | 73 m² | R$ 417.550 | 3.237 | 5.720 | Matrícula 137989, 2º RI |
| AP 83 | 11 fev 2025 | 104 m² | 58 m² | R$ 740.000 | 7.115 | 12.759 | Matrícula 138018, 2º RI |
| AP 91 | 6 set 2024 | 104 m² | 58 m² | R$ 654.963 | 6.298 | 11.292 | Matrícula 138020, 2º RI |
| AP 92 | 6 set 2024 | 104 m² | 58 m² | R$ 654.963 | 6.298 | 11.292 | Matrícula 138021, 2º RI |
| AP 164 | 16 ago 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 670.950 | 7.988 | 14.276 | Matrícula 138051, 2º RI |
| AP 121 | 31 jul 2024 | 86 m² | 47 m² | R$ 680.000 | 7.907 | 14.468 | Matrícula 138032, 2º RI |
| AP 82 | 21 mai 2024 | 104 m² | 58 m² | R$ 732.669 | 7.045 | 12.632 | Matrícula 138017, 2º RI |
| AP 161 | 7 mar 2024 | 84 m² | 47 m² | R$ 642.600 | 7.650 | 13.672 | Matrícula 138048, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 104 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 138000, 2º RI |
| AP 13 | 13 dez 2023 | 140 m² | 81 m² | R$ 665.287 | 4.752 | 8.213 | Matrícula 137990, 2º RI |
| AP 113 | 1 dez 2023 | 100 m² | 58 m² | R$ 770.000 | 7.700 | 13.276 | Matrícula 138030, 2º RI |
| AP 93 | 8 set 2023 | 104 m² | 58 m² | R$ 669.000 | 6.433 | 11.534 | Matrícula 138022, 2º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 104 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 137995, 2º RI |
| AP 154 | 23 mar 2023 | 86 m² | 47 m² | R$ 672.700 | 7.822 | 14.313 | Matrícula 138047, 2º RI |
| AP 163 | 14 mar 2023 | 84 m² | 47 m² | R$ 750.000 | 8.929 | 15.957 | Matrícula 138050, 2º RI |
| AP 52 | 15 dez 2022 | 104 m² | 58 m² | R$ 605.000 | 5.817 | 10.431 | Matrícula 138005, 2º RI |
| M.134080 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 6.680 m² | 3.774 m² | — | — | — | Matrícula 138015, 2º RI |
| AP 153 | 7 dez 2022 | 86 m² | 47 m² | R$ 532.394 | 6.191 | 11.328 | Matrícula 138046, 2º RI |
| AP 84 | 6 dez 2022 | 104 m² | 58 m² | R$ 615.000 | 5.913 | 10.603 | Matrícula 138019, 2º RI |
| AP 83 | 6 dez 2022 | 104 m² | 58 m² | R$ 615.000 | 5.913 | 10.603 | Matrícula 138018, 2º RI |
| AP 142 | 5 dez 2022 | 86 m² | 47 m² | R$ 680.000 | 7.907 | 14.468 | Matrícula 138041, 2º RI |
| AP 171 | 9 nov 2022 | 84 m² | 47 m² | R$ 687.364 | 8.183 | 14.625 | Matrícula 138052, 2º RI |
| AP 153 Cessão de direitos | 8 nov 2022 | 86 m² | 47 m² | R$ 532.394 | 6.191 | 11.328 | Matrícula 138046, 2º RI |
| AP 142 | 21 out 2022 | 86 m² | 47 m² | R$ 620.000 | 7.209 | 13.191 | Matrícula 138041, 2º RI |
| AP 144 | 29 ago 2022 | 86 m² | 47 m² | R$ 626.174 | 7.281 | 13.323 | Matrícula 138043, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.700/m² para R$ 8.193/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 6.680 m² construídos, 3.774 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 254 | 2024 | 44 | 9.035 |
| Edifício Homem de Mello Rua Doutor Homem de Melo, 995 | 1970 | 10 | 5.105 |
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |