Edifício Homem de Mello
Rua Doutor Homem de Melo, 995
- R$/m² construído
- 5.105
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.239
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 15 set 2025 | 190 m² | 134 m² | R$ 1.060.000 | 5.579 | 7.910 | Matrícula 32646, 2º RI |
| APTO 91 | 26 mar 2025 | 190 m² | 134 m² | R$ 880.000 | 4.632 | 6.567 | Matrícula 52885, 2º RI |
| APTO 71 | 12 ago 2019 | 190 m² | 134 m² | R$ 720.000 | 3.789 | 5.373 | Matrícula 92276, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2015 | 190 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 122986, 2º RI |
| APTO 61 | 8 jul 2013 | 190 m² | 134 m² | R$ 498.000 | 2.621 | 3.716 | Matrícula 122986, 2º RI |
| APTO 61 | 10 dez 2012 | 190 m² | 134 m² | R$ 450.000 | 2.368 | 3.358 | Matrícula 122986, 2º RI |
| APTO 21 | 3 jan 2012 | 190 m² | 134 m² | R$ 240.000 | 1.263 | 1.791 | Matrícula 3619, 2º RI |
| APTO 71 | 30 ago 2007 | 190 m² | 134 m² | R$ 190.000 | 1.000 | 1.418 | Matrícula 92276, 2º RI |
| APTO 51 | 30 jun 2007 | 190 m² | 134 m² | R$ 190.000 | 1.000 | 1.418 | Matrícula 7120, 2º RI |
| APTO 51 | 10 jan 2006 | 190 m² | 134 m² | R$ 128.500 | 676 | 959 | Matrícula 7120, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 5.105/m² (+655%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, 134 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 1011 | 2022 | 37 | 7.719 |
| Rua Minerva, 254 | 2024 | 44 | 9.035 |
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Edifício Esmeralda Rua Minerva, 336 | 1970 | 22 | 5.400 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |