Rua Ministro Ferreira Alves, 279
- R$/m² construído
- 6.668
- mediana de 87 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.788
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 | 24 jul 2026 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.255 | 6.651 | 12.770 | Matrícula 140889, 2º RI |
| AP 408 | 6 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 400.000 | 9.524 | — | Matrícula 140855, 2º RI |
| AP 814 | 3 abr 2026 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 500.000 | 10.417 | 20.000 | Matrícula 140948, 2º RI |
| AP 707 | 10 fev 2026 | 42 m² | — | R$ 390.000 | 9.286 | — | Matrícula 140869, 2º RI |
| AP 1004 | 26 nov 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 518.000 | 10.792 | 20.720 | Matrícula 140968, 2º RI |
| AP 208 | 22 out 2025 | 42 m² | — | R$ 262.075 | 6.240 | — | Matrícula 140845, 2º RI |
| AP 1108 | 21 out 2025 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 435.000 | 11.154 | 20.714 | Matrícula 140987, 2º RI |
| AP 509 | 14 out 2025 | 41 m² | — | R$ 400.000 | 9.756 | — | Matrícula 140861, 2º RI |
| AP 510 Permuta | 19 set 2025 | 52 m² | — | R$ 380.000 | 7.308 | — | Matrícula 140862, 2º RI |
| AP 110 | 29 ago 2025 | 51 m² | — | R$ 366.152 | 7.179 | — | Matrícula 140842, 2º RI |
| AP 1508 | 11 ago 2025 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 375.000 | 9.615 | 17.857 | Matrícula 141047, 2º RI |
| AP 1403 | 30 abr 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 465.990 | 9.708 | 18.640 | Matrícula 141027, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.970/m² para R$ 9.405/m² (+58%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 39 unidades vendidas
- 42 m² 11 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 9 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Troade Rua Tucuna, 414 | 1996 | 25 | 4.749 |
| Edifício The Sweet London Rua Ministro Ferreira Alves, 333 | 1997 | 63 | 5.613 |
| Rua Tucuna, 424 | 1977 | 13 | 5.455 |
| Rua Cotoxo, 445 | 1964 | 5 | — |
| Rua Tucuna, 436 | 1978 | 48 | 5.631 |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 310 | 2025 | 35 | 7.759 |