Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 140
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 24 jan 2023
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 24 jan 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 6.184 | Matrícula 276726, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 276734, 15º RI |
| AP 05 | 15 ago 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 6.053 | Matrícula 276728, 15º RI |
| AP 12 | 6 jun 2022 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 6.286 | Matrícula 276732, 15º RI |
| AP 26 | 10 mar 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.921 | Matrícula 276743, 15º RI |
| AP 22 | 12 jan 2022 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 6.286 | Matrícula 276739, 15º RI |
| AP 02 | 22 nov 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 6.111 | Matrícula 276725, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 4.151/m² para R$ 4.196/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 116 | 1975 | 3 | — |
| Rua German Burmeinster, 195 | 2017 | 3 | 5.121 |
| Rua German Burmeinster, 188 | 1980 | 68 | 2.667 |
| Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101 | 1999 | 13 | 2.632 |
| Rua Imbiras, 977 | 1976 | 3 | — |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 3648 | 1988 | 8 | 1.875 |