Edifício Reserve du Parc
Rua Ministro Godói, 255
- R$/m² construído
- 9.831
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 13 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 215 5 VGS | 13 jun 2026 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 5.300.000 | 11.910 | 20.949 | Matrícula 110304, 2º RI |
| AP 212 5 VGS | 16 set 2025 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 5.130.000 | 11.528 | 20.277 | Matrícula 110298, 2º RI |
| AP 109 5 VGS Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 445 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 107 5 VGS | 25 set 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.500.000 | 5.618 | 9.881 | Matrícula 110287, 2º RI |
| AP 107 5 VGS Abaixo da referência | 6 ago 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.059.117 | 2.380 | 4.186 | Matrícula 110287, 2º RI |
| AP 203 5 VGS | 26 jun 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.810.000 | 8.562 | 15.059 | Matrícula 110280, 2º RI |
| AP 213 5 VGS | 14 jun 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.375.000 | 9.831 | 17.292 | Matrícula 110300, 2º RI |
| AP 123 5 VGS Arrematação em leilão | 24 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.758.261 | 6.198 | 10.902 | Matrícula 110319, 2º RI |
| AP 204 5 VGS Dação em pagamento | 17 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 6.000.000 | 13.483 | 23.715 | Matrícula 110282, 2º RI |
| AP 109 5 VGS Abaixo da referência | 7 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 826.749 | 1.858 | 3.268 | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 109 5 VGS | 27 jan 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.150.000 | 7.079 | 12.451 | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 114 5 VGS | 19 mai 2022 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.300.000 | 9.663 | 16.996 | Matrícula 110301, 2º RI |
| AP 114 5 VGS | 28 jun 2021 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.600.000 | 8.090 | 14.229 | Matrícula 110301, 2º RI |
| AP 208 5 VGS Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 919.377 | 2.066 | 3.634 | Matrícula 110290, 2º RI |
| AP 204 5 VGS | 26 mar 2019 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.350.000 | 5.281 | 9.289 | Matrícula 110282, 2º RI |
| AP 217 5 VGS | 14 nov 2017 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.200.000 | 7.191 | 12.648 | Matrícula 110308, 2º RI |
| AP 224 6 VGS | 30 out 2017 | 712 m² | ≈ 405 m² | R$ 4.800.000 | 6.742 | 11.852 | Matrícula 110322, 2º RI |
| AP 216 5 VGS | 7 fev 2017 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.230.000 | 7.258 | 12.767 | Matrícula 110306, 2º RI |
| AP 203 5 VGS Outra transmissão | 28 out 2016 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.200.000 | 2.697 | 4.743 | Matrícula 110280, 2º RI |
| AP 118 5 VGS | 20 out 2016 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.065.742 | 2.395 | 4.212 | Matrícula 110309, 2º RI |
| AP 121 5 VGS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 445 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 110315, 2º RI |
| AP 117 5 VGS | 26 mar 2015 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.680.000 | 6.022 | 10.593 | Matrícula 110307, 2º RI |
| AP 207 5 VGS | 13 mar 2015 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.135.000 | 7.045 | 12.391 | Matrícula 110288, 2º RI |
| AP 115 5 VGS | 5 dez 2014 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.450.000 | 5.506 | 9.684 | Matrícula 110303, 2º RI |
| AP 115 5 VGS Abaixo da referência | 14 nov 2014 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 782.100 | 1.758 | 3.091 | Matrícula 110303, 2º RI |
| AP 204 5 VGS | 25 nov 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 860.630 | 1.934 | 3.402 | Matrícula 110282, 2º RI |
| AP 210 5 VGS | 6 nov 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 782.916 | 1.759 | 3.095 | Matrícula 110294, 2º RI |
| AP 210 5 VGS Cessão de direitos | 6 nov 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.303.577 | 2.929 | 5.152 | Matrícula 110294, 2º RI |
| AP 218 5 VGS | 18 out 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.028.251 | 2.311 | 4.064 | Matrícula 110310, 2º RI |
| AP 102 5 VGS | 23 set 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.850.000 | 4.157 | 7.312 | Matrícula 110277, 2º RI |
| AP 212 5 VGS | 27 ago 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.550.000 | 5.730 | 10.079 | Matrícula 110298, 2º RI |
| AP 211 5 VGS Adjudicação compulsória | 8 ago 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 110296, 2º RI |
| AP 212 5 VGS Adjudicação compulsória | 15 jul 2013 | 445 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 110298, 2º RI |
| AP 116 5 VGS | 5 mar 2012 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 950.000 | 2.135 | 3.755 | Matrícula 110305, 2º RI |
| AP 102 5 VGS | 29 dez 2011 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.650.000 | 3.708 | 6.522 | Matrícula 110277, 2º RI |
| AP 114 5 VGS | 1 jul 2011 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.351.863 | 3.038 | 5.343 | Matrícula 110301, 2º RI |
| AP 217 5 VGS | 10 jun 2011 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 978.714 | 2.199 | 3.868 | Matrícula 110308, 2º RI |
| AP 212 5 VGS | 6 jun 2011 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.311.867 | 2.948 | 5.185 | Matrícula 110298, 2º RI |
| AP 203 5 VGS | 24 mar 2011 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.200.000 | 2.697 | 4.743 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 213 5 VGS | 21 jul 2010 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.300.000 | 2.921 | 5.138 | Matrícula 110300, 2º RI |
| AP 214 5 VGS | 2 jun 2010 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.150.000 | 2.584 | 4.545 | Matrícula 110302, 2º RI |
| AP 206 5 VGS | 30 abr 2010 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 545.000 | 1.225 | 2.154 | Matrícula 110286, 2º RI |
| AP 116 5 VGS | 16 mar 2010 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 633.500 | 1.424 | 2.504 | Matrícula 110305, 2º RI |
| AP 116 5 VGS Cessão de direitos | 16 mar 2010 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 213.500 | 480 | 844 | Matrícula 110305, 2º RI |
| AP 102 5 VGS | 4 set 2009 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.500.000 | 3.371 | 5.929 | Matrícula 110277, 2º RI |
| AP 209 5 VGS | 11 ago 2009 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 870.903 | 1.957 | 3.442 | Matrícula 110292, 2º RI |
| AP 209 5 VGS Cessão de direitos | 11 ago 2009 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 700.000 | 1.573 | 2.767 | Matrícula 110292, 2º RI |
| AP 117 5 VGS Cessão de direitos | 29 mai 2009 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 600.000 | 1.348 | 2.372 | Matrícula 110307, 2º RI |
| AP 117 5 VGS | 29 mai 2009 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 808.470 | 1.817 | 3.196 | Matrícula 110307, 2º RI |
| AP 108 5 VGS | 11 dez 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 859.716 | 1.932 | 3.398 | Matrícula 110289, 2º RI |
| AP 201 5 VGS | 28 nov 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 800.000 | 1.798 | 3.162 | Matrícula 110276, 2º RI |
| VG P 69 Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 110274, 2º RI |
| AP 120 5 VGS | 16 set 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 631.040 | 1.418 | 2.494 | Matrícula 110313, 2º RI |
| VG G 70 Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 110271, 2º RI |
| VG G 71 Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 110272, 2º RI |
| AP 119 5 VGS | 27 ago 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 804.595 | 1.808 | 3.180 | Matrícula 110311, 2º RI |
| AP 202 5 VGS | 31 jul 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 730.000 | 1.640 | 2.885 | Matrícula 110278, 2º RI |
| AP 123 5 VGS | 30 jan 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.550.000 | 3.483 | 6.126 | Matrícula 110319, 2º RI |
| AP 205 5 VGS | 24 jan 2008 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 737.101 | 1.656 | 2.913 | Matrícula 110284, 2º RI |
| AP 219 5 VGS | 9 nov 2007 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 891.000 | 2.002 | 3.522 | Matrícula 110312, 2º RI |
| AP 216 5 VGS | 5 nov 2007 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 924.858 | 2.078 | 3.656 | Matrícula 110306, 2º RI |
| VG G 64 Garagem ou depósito | 5 nov 2007 | 30 m² | — | R$ 50.673 | 1.689 | — | Matrícula 110269, 2º RI |
| VG G 65 Garagem ou depósito | 5 nov 2007 | 30 m² | — | R$ 50.673 | 1.689 | — | Matrícula 110270, 2º RI |
| AP 112 5 VGS | 26 out 2007 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 736.560 | 1.655 | 2.911 | Matrícula 110297, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.002/m² para R$ 11.910/m² (+495%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 445 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 33 unidades vendidas
- 712 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Adelaide Rua Lincoln Albuquerque, 168 | 1958 | 14 | 6.147 |
| Rua Ministro Godói, 195 | 2000 | 185 | 8.569 |
| Rua Turiassu, 614 | 1984 | 8 | 6.561 |
| Edifício Maison Liege Rua Lincoln Albuquerque, 242 | 1991 | 97 | 8.062 |
| Rua Lincoln Albuquerque, 272 | 2008 | 52 | 7.715 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |