Rua Lincoln Albuquerque, 272
- R$/m² construído
- 7.715
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 dez 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG Dação em pagamento | 27 dez 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 114785, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 1 mar 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.560.000 | 7.059 | 12.683 | Matrícula 114761, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG | 10 jan 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 15.041 | Matrícula 114786, 2º RI |
| VG 107 P Garagem ou depósito | 8 mar 2022 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 114800, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 3 mar 2022 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.610.000 | 7.285 | 13.089 | Matrícula 114773, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 9 dez 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 10.569 | Matrícula 114792, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 out 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 6.335 | 11.382 | Matrícula 114777, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 mai 2021 | 218 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.500.000 | 6.881 | 12.295 | Matrícula 114753, 2º RI |
| AP 122 E | 10 mar 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.370.000 | 6.199 | 11.138 | Matrícula 114793, 2º RI |
| VG 108 P Garagem ou depósito | 1 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 114801, 2º RI |
| AP 133 E 2 | 22 dez 2020 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 6.335 | 11.382 | Matrícula 114798, 2º RI |
| AP 43 E 2 | 3 abr 2020 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 5.991 | 10.744 | Matrícula 114762, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.165/m² para R$ 7.715/m² (+256%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 22 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Liege Rua Lincoln Albuquerque, 242 | 1991 | 97 | 8.062 |
| Edifício Sta Adelaide Rua Lincoln Albuquerque, 168 | 1958 | 14 | 6.147 |
| Rua Ministro Godói, 195 | 2000 | 185 | 8.569 |
| Rua Turiassu, 614 | 1984 | 8 | 6.561 |
| Rua Ministro Godói, 313 | 1983 | 39 | 5.618 |
| Edifício Palais du Parc Rua Lincoln Albuquerque, 299 | 2008 | 19 | 6.966 |