Rua Ministro Luiz Gallotti, 322
- R$/m² construído
- 8.027
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.636
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 13 ago 2026 | 291 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.450.000 | 8.419 | 14.327 | Matrícula 218527, 15º RI |
| AP 81 | 22 jul 2026 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.244.000 | 7.846 | 13.357 | Matrícula 218510, 15º RI |
| AP 121 | 10 dez 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.150.000 | 7.517 | 12.798 | Matrícula 218526, 15º RI |
| AP 71 A | 9 set 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.094.000 | 3.825 | 6.512 | Matrícula 218504, 15º RI |
| AP 41 | 16 mai 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.500.000 | 8.741 | 14.881 | Matrícula 218492, 15º RI |
| AP 172 Outra transmissão | 22 abr 2025 | 293 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 218547, 15º RI |
| AP 212 | 16 set 2024 | 411 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.600.000 | 8.759 | 14.876 | Matrícula 218561, 15º RI |
| AP 202 Outra transmissão | 16 set 2024 | 293 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 218559, 15º RI |
| AP 182 | 29 ago 2024 | 291 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.700.000 | 9.278 | 15.789 | Matrícula 218551, 15º RI |
| AP 101 | 14 ago 2024 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.800.000 | 9.790 | 16.667 | Matrícula 218516, 15º RI |
| AP 112 | 24 jun 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.400.000 | 8.027 | 13.636 | Matrícula 218521, 15º RI |
| AP 151 | 11 abr 2024 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.200.000 | 7.692 | 13.095 | Matrícula 218536, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.845/m² para R$ 8.133/m² (+68%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 291 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 11 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 4 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Dias Velho, 66 | 2012 | 165 | 9.782 |
| Rua Bartolomeu Feio, 66 | 1973 | 55 | 5.564 |
| Rua Francisco Dias Velho, 95 | 1975 | 25 | 4.043 |
| Condomínio Domani Brooklin Rua Ministro Luiz Gallotti, 470 | 2013 | 60 | 7.524 |
| Rua Francisco Dias Velho, 67 | 1976 | 74 | 5.632 |
| Edifício Silver Star Rua Bartolomeu Feio, 86 | 1975 | 122 | 6.197 |