Rua Ministro Luiz Gallotti, 74
- R$/m² construído
- 8.285
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.256
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 756 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 23 set 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 756.400 | 6.410 | 9.455 | Matrícula 273239, 15º RI |
| AP 85 | 15 set 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 12.637 | Matrícula 273247, 15º RI |
| AP 192 | 27 jul 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.320.000 | 9.778 | 14.505 | Matrícula 273310, 15º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| AP 166 | 18 mai 2026 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 880.000 | 7.719 | 11.429 | Matrícula 273296, 15º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 2 mar 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 830.000 | 7.034 | 10.375 | Matrícula 273239, 15º RI |
| AP 192 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 12.637 | Matrícula 273310, 15º RI |
| VG 59 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| AP 125 | 23 jan 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.385.000 | 10.259 | 15.220 | Matrícula 273271, 15º RI |
| AP 95 | 15 dez 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.370.000 | 10.148 | 15.055 | Matrícula 273253, 15º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 273323, 15º RI |
| AP 56 | 8 ago 2025 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 870.000 | 7.632 | 11.299 | Matrícula 273230, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.191/m² para R$ 8.519/m² (+64%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 134 | 2024 | 6 | 9.117 |
| Edifício Montenegro Rua Álvaro Rodrigues, 152 | 1991 | 23 | 2.840 |
| Rua Roque Petrella, 187 | 2010 | 59 | 5.939 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 136 | 1972 | 11 | 2.481 |
| Rua Ministro José Gallotti, 77 | 1972 | 5 | — |
| Rua Ministro José Gallotti, 99 | 1972 | 10 | — |