Edifício Montpellier
Rua Mirassol, 227
- R$/m² construído
- 6.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.505
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 3 jun 2026 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.426.060 | 7.750 | 14.119 | Matrícula 139075, 14º RI |
| AP 12 | 24 abr 2025 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 10.891 | Matrícula 133568, 14º RI |
| AP 112 | 9 mar 2021 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 12.871 | Matrícula 139989, 14º RI |
| AP 52 | 22 ago 2016 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 4.674 | 8.515 | Matrícula 139063, 14º RI |
| AP 101 | 2 jun 2014 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 870.000 | 4.728 | 8.614 | Matrícula 139068, 14º RI |
| AP 112 | 18 jul 2012 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 790.000 | 4.293 | 7.822 | Matrícula 139989, 14º RI |
| AP 71 | 31 ago 2011 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 3.587 | 6.535 | Matrícula 139065, 14º RI |
| AP 12 | 3 mar 2011 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.950 | Matrícula 133568, 14º RI |
| AP 72 | 28 set 2009 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.283 | 4.158 | Matrícula 139066, 14º RI |
| AP 71 | 23 set 2009 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 425.000 | 2.310 | 4.208 | Matrícula 139065, 14º RI |
| AP 51 | 23 abr 2008 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 385.000 | 2.092 | 3.812 | Matrícula 122463, 14º RI |
| AP 42 | 28 nov 2007 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 3.663 | Matrícula 139062, 14º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 161 | 9 jun 2006 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 2.277 | Matrícula 139074, 14º RI |
| AP 151 | 9 jan 2006 | 184 m² | ≈ 101 m² | R$ 322.000 | 1.750 | 3.188 | Matrícula 139073, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 7.750/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mirassol, 261 | 1954 | 5 | — |
| Avenida Onze de Junho, 400 | 1954 | 8 | — |
| Edifício Adriana Rua Mirassol, 285 | 1999 | 6 | — |
| Avenida Onze de Junho, 364 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Greenland Rua Mirassol, 236 | 1998 | 44 | 8.333 |
| Edifício Itaparica Rua Mirassol, 272 | 1997 | 20 | 4.803 |