Edifício Cristal
Rua Mituto Mizumoto, 316
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG Outra transmissão | 5 fev 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 99473, 1º RI |
| AP 83 E VG | 20 out 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.000 | 3.548 | 5.960 | Matrícula 99503, 1º RI |
| AP 54 E VG | 9 out 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.000 | Matrícula 99492, 1º RI |
| AP 142 E VG | 2 jan 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 7.800 | Matrícula 99526, 1º RI |
| 2SS VG 16 Garagem ou depósito | 28 out 2024 | 16 m² | — | R$ 42.785 | 2.674 | — | Matrícula 99468, 1º RI |
| AP 174 E VG | 28 out 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 309.430 | 3.684 | 6.189 | Matrícula 99540, 1º RI |
| 2SS VG 17 Garagem ou depósito | 28 out 2024 | 16 m² | — | R$ 42.785 | 2.674 | — | Matrícula 99269, 1º RI |
| AP 141 E VG | 5 ago 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.000 | Matrícula 99525, 1º RI |
| AP 172 E VG | 5 dez 2022 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.500 | Matrícula 99538, 1º RI |
| AP 32 E VG | 28 nov 2022 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 5.900 | Matrícula 99482, 1º RI |
| 1SS VG 20 Abaixo da referência | 14 mar 2022 | 16 m² | — | R$ 8.205 | 513 | — | Matrícula 99472, 1º RI |
| AP 133 E VG | 24 nov 2021 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.000 | 3.548 | 5.960 | Matrícula 99523, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.369/m² para R$ 4.167/m² (+204%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maringa Rua Conselheiro Furtado, 645 | 1975 | 61 | 5.455 |
| Rua Mituto Mizumoto, 534 | 1961 | 6 | 3.465 |
| Rua Conselheiro Furtado, 705 | 1997 | 47 | — |
| Rua Barão de Iguape, 546 | 1970 | 19 | — |
| Rua da Glória, 945 | 1976 | 3 | — |
| Rua Sinimbu, 148 | 1970 | 23 | 3.390 |