Edifício Sta Marta
Rua Moacir Simões da Rocha, 454
- R$/m² construído
- 2.586
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.056
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 11 mai 2026 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 820.000 | 2.571 | 3.037 | Matrícula 150131, 11º RI |
| AP 21 | 10 jun 2025 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 790.000 | 2.476 | 2.926 | Matrícula 224061, 11º RI |
| AP 42 | 22 abr 2025 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 680.000 | 2.132 | 2.519 | Matrícula 2042024, 11º RI |
| AP 122 | 2 ago 2024 | 500 m² | ≈ 424 m² | R$ 1.800.000 | 3.600 | 4.245 | Matrícula 237454, 11º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 15 mar 2024 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 800.000 | 2.508 | 2.963 | Matrícula 169278, 11º RI |
| AP 122 | 15 mar 2024 | 500 m² | ≈ 424 m² | R$ 1.800.000 | 3.600 | 4.245 | Matrícula 237454, 11º RI |
| AP 32 | 17 nov 2023 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 830.000 | 2.602 | 3.074 | Matrícula 169278, 11º RI |
| AP 32 3 AND BL.2 | 14 ago 2023 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 850.000 | 2.665 | 3.148 | Matrícula 237453, 11º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 319 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 151909, 11º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2023 | 319 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 152109, 11º RI |
| AP 31 | 3 jan 2023 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.300.000 | 4.075 | 4.815 | Matrícula 237446, 11º RI |
| AP 22 | 20 jun 2022 | 319 m² | ≈ 270 m² | R$ 765.000 | 2.398 | 2.833 | Matrícula 178223, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.824/m² para R$ 2.571/m² (+41%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 15 unidades vendidas
- 500 m² construídos, ≈ 424 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brasil Ferreira Martins, 142 | 1980 | 4 | — |
| Rua Rosa Pessoa, 79 | 1973 | 3 | — |
| Rua Dionisia Missiura, 74 | 1973 | 3 | — |
| Rua Roque Giangrande Filho, 130 | 2002 | 402 | — |
| Rua Brazil Ferreira Martins, 142 | 1980 | 11 | 9.211 |
| Rua Roque Giangrande Filho, 81 | 2002 | 106 | 4.213 |