Rua Roque Giangrande Filho, 81
- R$/m² construído
- 4.213
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.672
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 563 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 BLB | 13 ago 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 563.000 | 4.433 | 8.043 | Matrícula 323104, 11º RI |
| AP 122 | 7 jul 2026 | 99 m² | 53 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 8.113 | Matrícula 320797, 11º RI |
| AP 144 E 1VG | 2 jul 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 7.429 | Matrícula 319220, 11º RI |
| AP 163 BLB | 15 jun 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 539.143 | 4.245 | 7.702 | Matrícula 323108, 11º RI |
| VG PEQ 38 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 10 m² | — | R$ 30.857 | 3.086 | — | Matrícula 319255, 11º RI |
| AP 21 BLB | 13 mar 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 611.000 | 4.811 | 8.729 | Matrícula 323050, 11º RI |
| AP 64 BLB | 2 mar 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 535.000 | 4.213 | 7.643 | Matrícula 323069, 11º RI |
| AP 34 | 19 jan 2026 | 99 m² | 53 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 7.453 | Matrícula 320763, 11º RI |
| AP 124 | 12 nov 2025 | 99 m² | 53 m² | R$ 445.000 | 4.495 | 8.396 | Matrícula 320799, 11º RI |
| AP 174 BLB | 13 out 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 649.000 | 5.110 | 9.271 | Matrícula 323113, 11º RI |
| VG GR 15 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 17 m² | — | R$ 11.000 | 647 | — | Matrícula 319282, 11º RI |
| AP 194 | 24 jul 2025 | 99 m² | 53 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 9.151 | Matrícula 320827, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.622/m² para R$ 4.245/m² (+17%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 70 m² privativos 44 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 53 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Giangrande Filho, 130 | 2002 | 402 | — |
| Rua Valdemar de Souza Ferreira, 95 | 2002 | 6 | — |
| Rua Rosa Pessoa, 79 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 411 | 1993 | 64 | 3.526 |
| Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 411 | 1993 | 9 | — |
| Rua Pedro Tomé de Freitas, 91 | 2010 | 3 | — |