Rua Roque Giangrande Filho, 81
- R$/m² construído
- 4.213
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.672
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 563 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 BLB | 13 ago 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 563.000 | 4.433 | 8.043 | Matrícula 323104, 11º RI |
| AP 122 | 7 jul 2026 | 99 m² | 53 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 8.113 | Matrícula 320797, 11º RI |
| AP 144 E 1VG | 2 jul 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 7.429 | Matrícula 319220, 11º RI |
| AP 163 BLB | 15 jun 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 539.143 | 4.245 | 7.702 | Matrícula 323108, 11º RI |
| VG PEQ 38 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 10 m² | — | R$ 30.857 | 3.086 | — | Matrícula 319255, 11º RI |
| AP 21 BLB | 13 mar 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 611.000 | 4.811 | 8.729 | Matrícula 323050, 11º RI |
| AP 64 BLB | 2 mar 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 535.000 | 4.213 | 7.643 | Matrícula 323069, 11º RI |
| AP 34 | 19 jan 2026 | 99 m² | 53 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 7.453 | Matrícula 320763, 11º RI |
| AP 124 | 12 nov 2025 | 99 m² | 53 m² | R$ 445.000 | 4.495 | 8.396 | Matrícula 320799, 11º RI |
| AP 174 BLB | 13 out 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 649.000 | 5.110 | 9.271 | Matrícula 323113, 11º RI |
| VG GR 15 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 17 m² | — | R$ 11.000 | 647 | — | Matrícula 319282, 11º RI |
| AP 194 | 24 jul 2025 | 99 m² | 53 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 9.151 | Matrícula 320827, 11º RI |
| AP 162 BL B Venda de parte do imóvel | 23 jul 2025 | 127 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 323107, 11º RI |
| VG MED 47 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 319264, 11º RI |
| AP 71 BLB | 25 jun 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 7.286 | Matrícula 323070, 11º RI |
| AP 104 | 22 mai 2025 | 99 m² | 53 m² | R$ 445.000 | 4.495 | 8.396 | Matrícula 320791, 11º RI |
| AP 164 E 1VG | 29 abr 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 547.000 | 4.307 | 7.814 | Matrícula 319228, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 14 abr 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 7.429 | Matrícula 319185, 11º RI |
| AP 183 BLB Integralização de capital | 6 mar 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.714 | Matrícula 323116, 11º RI |
| AP 172 E 1VG | 18 fev 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 535.000 | 4.213 | 7.643 | Matrícula 319230, 11º RI |
| AP 153 E 1VG | 12 fev 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 532.000 | 4.189 | 7.600 | Matrícula 319223, 11º RI |
| AP 151 | 23 dez 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 492.000 | 4.970 | 9.283 | Matrícula 320808, 11º RI |
| AP 44 | 23 dez 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 8.113 | Matrícula 320767, 11º RI |
| AP 181 E 1VG | 27 nov 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 475.000 | 3.740 | 6.786 | Matrícula 319233, 11º RI |
| VG MED 48 Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 319265, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 25 out 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 4.134 | 7.500 | Matrícula 319167, 11º RI |
| AP 174 | 18 set 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.925 | Matrícula 320819, 11º RI |
| AP 14 BLC | 30 ago 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.547 | Matrícula 323125, 11º RI |
| AP 154 E 1VG | 26 ago 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 471.500 | 3.713 | 6.736 | Matrícula 319224, 11º RI |
| AP 152 BLB | 18 jul 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 8.000 | Matrícula 323103, 11º RI |
| AP 144 BLB | 28 jun 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.571 | Matrícula 323101, 11º RI |
| AP 133 E 1VG | 17 jun 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 7.000 | Matrícula 319215, 11º RI |
| AP 182 | 23 mai 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 435.000 | 4.394 | 8.208 | Matrícula 320821, 11º RI |
| AP 132 BLC Venda de parte do imóvel | 2 mai 2024 | 99 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 323171, 11º RI |
| AP 113 E 1VG | 4 abr 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 7.286 | Matrícula 319207, 11º RI |
| AP 194 | 21 mar 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 8.491 | Matrícula 320827, 11º RI |
| AP 33 | 1 mar 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.925 | Matrícula 320762, 11º RI |
| AP 14 | 20 fev 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 7.736 | Matrícula 320755, 11º RI |
| AP 171 BLC | 19 fev 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.547 | Matrícula 323186, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 8 fev 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 515.000 | 4.055 | 7.357 | Matrícula 319170, 11º RI |
| AP 64 BLB | 18 jan 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 445.200 | 3.506 | 6.360 | Matrícula 323069, 11º RI |
| AP 13 | 16 jan 2024 | 99 m² | 53 m² | R$ 403.000 | 4.071 | 7.604 | Matrícula 320754, 11º RI |
| AP 21 BLB | 20 dez 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 4.488 | 8.143 | Matrícula 323050, 11º RI |
| AP 144 BLB Dação em pagamento | 6 dez 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 6.857 | Matrícula 323101, 11º RI |
| VG PEQ 25 Garagem ou depósito | 21 nov 2023 | 10 m² | — | R$ 18.000 | 1.800 | — | Matrícula 319242, 11º RI |
| AP 42 | 19 set 2023 | 99 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 8.679 | Matrícula 320765, 11º RI |
| AP 54 | 1 set 2023 | 99 m² | 53 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 7.264 | Matrícula 320771, 11º RI |
| AP 103 E 1VG | 18 ago 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 435.000 | 3.425 | 6.214 | Matrícula 319203, 11º RI |
| AP 144 BLB | 28 jul 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.714 | Matrícula 323101, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 29 mai 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 435.000 | 3.425 | 6.214 | Matrícula 319172, 11º RI |
| VG GR 18 Cessão de direitos | 27 abr 2023 | 17 m² | — | R$ 33.000 | 1.941 | — | Matrícula 319285, 11º RI |
| VG GR 18 Garagem ou depósito | 27 abr 2023 | 17 m² | — | R$ 33.000 | 1.941 | — | Matrícula 319285, 11º RI |
| AP 101 | 14 abr 2023 | 99 m² | 53 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 7.736 | Matrícula 320788, 11º RI |
| AP 162 E 1VG | 31 mar 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.143 | Matrícula 319226, 11º RI |
| AP 83 BLC | 29 mar 2023 | 99 m² | 53 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 7.453 | Matrícula 323152, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 16 mar 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.143 | Matrícula 319194, 11º RI |
| AP 44 BLB | 8 mar 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 7.000 | Matrícula 323061, 11º RI |
| AP 93 BLB | 10 jan 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.143 | Matrícula 323080, 11º RI |
| AP 131 BLC | 28 nov 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 7.925 | Matrícula 323170, 11º RI |
| AP 63 BLC | 21 nov 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.717 | Matrícula 323144, 11º RI |
| AP 191 E 1VG | 26 set 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 491.916 | 3.873 | 7.027 | Matrícula 319237, 11º RI |
| VG PEQ 130 Garagem ou depósito | 26 set 2022 | 10 m² | — | R$ 38.084 | 3.808 | — | Matrícula 323199, 11º RI |
| AP 134 | 12 ago 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 371.000 | 3.747 | 7.000 | Matrícula 320803, 11º RI |
| AP 32 BLC | 8 ago 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 7.453 | Matrícula 323131, 11º RI |
| AP 102 | 12 jul 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 245.000 | 2.475 | 4.623 | Matrícula 320789, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 7 jun 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 6.143 | Matrícula 319166, 11º RI |
| VG PEQ 27 Abaixo da referência | 6 jun 2022 | 10 m² | — | R$ 7.744 | 774 | — | Matrícula 282991, 11º RI |
| AP 134 | 18 mai 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.981 | Matrícula 320803, 11º RI |
| AP 11 BLB | 9 mai 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 8.000 | Matrícula 323046, 11º RI |
| AP 151 | 4 mai 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 6.226 | Matrícula 320808, 11º RI |
| AP 31 | 13 abr 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 7.075 | Matrícula 320760, 11º RI |
| AP 91 BLC | 22 mar 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 393.000 | 3.970 | 7.415 | Matrícula 323154, 11º RI |
| AP 143 | 11 mar 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 398.000 | 4.020 | 7.509 | Matrícula 320806, 11º RI |
| AP 152 BL D | 11 mar 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 6.415 | Matrícula 320809, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 4 mar 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 6.857 | Matrícula 319194, 11º RI |
| AP 34 | 27 jan 2022 | 99 m² | 53 m² | R$ 367.500 | 3.712 | 6.934 | Matrícula 320763, 11º RI |
| VG PEQ 38 Garagem ou depósito | 14 jan 2022 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 319255, 11º RI |
| AP 163 BLB | 14 jan 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.714 | Matrícula 323108, 11º RI |
| AP 122 BLB | 13 jan 2022 | 127 m² | 70 m² | R$ 475.000 | 3.740 | 6.786 | Matrícula 323091, 11º RI |
| VG GR 1 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 319268, 11º RI |
| AP 121 BLB | 16 nov 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 459.000 | 3.614 | 6.557 | Matrícula 323090, 11º RI |
| AP 31 E 1VG Arrematação em leilão | 7 nov 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 305.000 | 2.402 | 4.357 | Matrícula 319173, 11º RI |
| AP 63 BLB | 1 nov 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 6.429 | Matrícula 323068, 11º RI |
| VG GR 8 Garagem ou depósito | 25 out 2021 | 17 m² | — | R$ 36.000 | 2.118 | — | Matrícula 319275, 11º RI |
| AP 14 BLC | 22 out 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 5.094 | Matrícula 323125, 11º RI |
| AP 11 | 11 out 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 6.415 | Matrícula 320752, 11º RI |
| AP 52 BLC | 30 set 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 6.698 | Matrícula 323139, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 28 jul 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.857 | Matrícula 319192, 11º RI |
| AP 74 | 22 jul 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 7.264 | Matrícula 320779, 11º RI |
| AP 141 BLC | 19 jul 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 7.170 | Matrícula 323174, 11º RI |
| VG GR 7 Abaixo da referência | 12 jul 2021 | 17 m² | — | R$ 19.702 | 1.159 | — | Matrícula 319274, 11º RI |
| AP 124 | 12 jul 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 435.298 | 4.397 | 8.213 | Matrícula 319212, 11º RI |
| AP 173 E 1VG | 19 mai 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 6.429 | Matrícula 319231, 11º RI |
| AP 11 BLB | 6 mai 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 282.222 | 2.222 | 4.032 | Matrícula 323046, 11º RI |
| AP 193 E 1VG | 17 fev 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.714 | Matrícula 319239, 11º RI |
| AP 32 | 12 fev 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.792 | Matrícula 320761, 11º RI |
| AP 72 BLB | 12 fev 2021 | 127 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 7.000 | Matrícula 323071, 11º RI |
| AP 24 | 7 jan 2021 | 99 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.981 | Matrícula 320759, 11º RI |
| AP 42 BLB | 30 dez 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.571 | Matrícula 323059, 11º RI |
| AP 94 E 1VG | 29 dez 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 455.000 | 3.583 | 6.500 | Matrícula 319200, 11º RI |
| AP 192 BLB | 28 dez 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 7.000 | Matrícula 323119, 11º RI |
| AP 143 BLB | 25 nov 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 457.500 | 3.602 | 6.536 | Matrícula 323100, 11º RI |
| AP 192 | 22 out 2020 | 99 m² | 53 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 6.887 | Matrícula 320825, 11º RI |
| AP 33 BLC | 25 set 2020 | 99 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.604 | Matrícula 323132, 11º RI |
| AP 101 E 1VG Arrematação em leilão | 23 set 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 229.768 | 1.809 | 3.282 | Matrícula 319201, 11º RI |
| AP 53 E 1VG | 1 set 2020 | 127 m² | 70 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 6.643 | Matrícula 319183, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.622/m² para R$ 4.245/m² (+17%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 70 m² privativos 44 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 53 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Giangrande Filho, 130 | 2002 | 402 | — |
| Rua Valdemar de Souza Ferreira, 95 | 2002 | 6 | — |
| Rua Rosa Pessoa, 79 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 411 | 1993 | 64 | 3.526 |
| Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 411 | 1993 | 9 | — |
| Rua Pedro Tomé de Freitas, 91 | 2010 | 3 | — |