Rua Roque Giangrande Filho, 130
- Vendas registradas
- 402
- desde 2006, em 241 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 5 mai 2020
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 402| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 5 mai 2020 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 320804, 11º RI |
| AP 64 BLB | 8 jan 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 323069, 11º RI |
| AP 41 BLB | 19 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 6.087 | Matrícula 323058, 11º RI |
| AP 144 BLB Permuta | 11 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 413.000 | 3.252 | 5.986 | Matrícula 323101, 11º RI |
| AP 142 BLC Permuta | 11 dez 2019 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 319.000 | 3.222 | 5.907 | Matrícula 323175, 11º RI |
| AP 92 BLB | 5 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 6.957 | Matrícula 323079, 11º RI |
| AP 41 BLOCO | 23 nov 2019 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.741 | Matrícula 320764, 11º RI |
| AP 152 BLB | 2 set 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 6.739 | Matrícula 323103, 11º RI |
| AP 141 BLC | 22 ago 2019 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 323174, 11º RI |
| AP 182 BLC | 25 jul 2019 | 99 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 BLB Arrematação em leilão | 25 jun 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.623 | Matrícula 323083, 11º RI |
| AP 134 E 1VG Dação em pagamento | 21 jun 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 3.550/m² (+244%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 108 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 93 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Giangrande Filho, 81 | 2002 | 106 | 4.213 |
| Rua Rosa Pessoa, 79 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Sta Marta Rua Moacir Simões da Rocha, 454 | 1983 | 23 | 2.586 |
| Rua Pedro Tomé de Freitas, 91 | 2010 | 3 | — |
| Rua Valdemar de Souza Ferreira, 95 | 2002 | 6 | — |
| Rua Dionisia Missiura, 74 | 1973 | 3 | — |