Rua Moisés Justino, 183
- R$/m² construído
- 1.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.812
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.812 | Matrícula 195508, 16º RI |
| AP 9 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.812 | Matrícula 195505, 16º RI |
| AP 8 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.812 | Matrícula 195504, 16º RI |
| AP 5 | 14 mai 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.812 | Matrícula 195501, 16º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 9 jun 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.583 | Matrícula 195508, 16º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 9 jun 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.583 | Matrícula 195501, 16º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 9 jun 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.583 | Matrícula 195504, 16º RI |
| AP 9 Retomada por inadimplência | 9 jun 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.583 | Matrícula 195505, 16º RI |
| AP 13 | 23 jul 2024 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.200 | Matrícula 195509, 16º RI |
| AP 1 | 8 dez 2023 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 214.000 | 2.853 | 4.458 | Matrícula 195497, 16º RI |
| Casa Dação em pagamento | 14 abr 2023 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 195507, 16º RI |
| 3562000 | 12 abr 2023 | 112 m² | — | R$ 280.000 | 2.500 | — | Matrícula 195510, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.232/m² para R$ 1.800/m² (−19%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pereira de Resende, 67 | 2011 | 6 | — |
| Rua Cavalcanti de Albuquerque, 144 | 2012 | 6 | 3.445 |
| Rua Engenheiro Ferreira, 323 | 1993 | 3 | — |
| Rua Cavalcanti de Albuquerque, 168 | 2022 | 13 | 4.307 |
| Rua Andrade Maia, 32 | 1990 | 3 | 4.201 |
| Residencial Dr. P. Vergueiro Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 19 | 2014 | 5 | 6.415 |