Condomínio Res Punta Cana
Rua Monsenhor Francisco de Paula, 390
- R$/m² construído
- 2.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 04 | 7 jul 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 133.333 | 2.564 | 3.922 | Matrícula 185482, 16º RI |
| APTO 06 | 7 jul 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 133.333 | 2.564 | 3.922 | Matrícula 185484, 16º RI |
| APTO 03 | 7 jul 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 133.333 | 2.564 | 3.922 | Matrícula 185481, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 185480, 16º RI |
| Casa | 6 dez 2019 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 | — | Matrícula 1310, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 2.564/m² (−43%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 385 | 1967 | 73 | 5.081 |
| Rua Moisés Marx, 576 | 2006 | 9 | — |
| Rua Rodeio, 307 | 2004 | 8 | — |
| Residencial Syrah Rua Moisés Marx, 723 | 1977 | 14 | 3.333 |
| Condomínio Resid Rodeio I Rua Rodeio, 295 | 2006 | 8 | — |
| Rua Rodeio, 446 | 1970 | 3 | — |