Edifício Saphir
Rua Morgado de Mateus, 481
- R$/m² construído
- 10.469
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.085
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 30 dez 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 30 dez 2024 | 567 m² | 270 m² | R$ 6.000.000 | 10.582 | 22.222 | Matrícula 125167, 1º RI |
| AP 51 | 29 out 2024 | 564 m² | 270 m² | R$ 4.428.000 | 7.851 | 16.400 | Matrícula 125168, 1º RI |
| AP 11 | 19 set 2024 | 518 m² | 270 m² | R$ 5.762.920 | 11.125 | 21.344 | Matrícula 125160, 1º RI |
| AP 21 | 22 ago 2024 | 518 m² | 270 m² | R$ 5.423.000 | 10.469 | 20.085 | Matrícula 125162, 1º RI |
| AP81 / 6VGS / 1DP | 5 abr 2024 | 864 m² | 455 m² | R$ 6.800.000 | 7.870 | 14.945 | Matrícula 125174, 1º RI |
| VAGA 49M Garagem ou depósito | 15 jun 2022 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 125157, 1º RI |
| VAGA 48M Garagem ou depósito | 15 jun 2022 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 125156, 1º RI |
| AP 22 e 4 vagas | 15 jun 2022 | 518 m² | 270 m² | R$ 3.555.700 | 6.864 | 13.169 | Matrícula 125163, 1º RI |
| AP 71 | 12 abr 2022 | 564 m² | 270 m² | R$ 5.718.720 | 10.140 | 21.180 | Matrícula 125172, 1º RI |
| AP 71 | 11 abr 2022 | 564 m² | 270 m² | R$ 4.400.000 | 7.801 | 16.296 | Matrícula 125172, 1º RI |
| AP 12 | 10 mar 2022 | 518 m² | 270 m² | R$ 3.480.212 | 6.719 | 12.890 | Matrícula 125161, 1º RI |
| VAGA 51M Abaixo da referência | 20 out 2021 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 125159, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 8.258/m² para R$ 10.469/m² (+27%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 518 m² construídos, 270 m² privativos 4 unidades vendidas
- 864 m² construídos, 455 m² privativos 2 unidades vendidas
- 564 m² construídos, 270 m² privativos 2 unidades vendidas
- 567 m² construídos, 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão do Pque Rua Alice de Castro, 67 | 2003 | 22 | 10.019 |
| Edifício La Coruna Rua Morgado de Mateus, 482 | 2004 | 25 | 8.821 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |
| Rua Morgado de Mateus, 564 | 2006 | 19 | 6.942 |
| Rua Morgado de Mateus, 594 | 1985 | 3 | — |
| Edifício Prq Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 | 1989 | 15 | 5.307 |