Edifício La Coruna
Rua Morgado de Mateus, 482
- R$/m² construído
- 8.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.179
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 18 jul 2024
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 4 VG | 18 jul 2024 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.717.000 | 8.821 | 15.179 | Matrícula 99320, 1º RI |
| AP 12 E 4 VG | 13 fev 2023 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.280.000 | 7.403 | 12.737 | Matrícula 99304, 1º RI |
| AP 142 E 4 VG | 3 dez 2021 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.595.000 | 8.425 | 14.497 | Matrícula 99330, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG | 27 mai 2021 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.250.000 | 7.305 | 12.570 | Matrícula 99307, 1º RI |
| AP 132 E 4 VG | 11 mai 2021 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.325.000 | 7.549 | 12.989 | Matrícula 99328, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 308 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 99307, 1º RI |
| AP 51 E 4 VG | 9 dez 2019 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.860.000 | 6.039 | 10.391 | Matrícula 99311, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG Outra transmissão | 28 mai 2015 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.238.579 | 4.021 | 6.919 | Matrícula 99307, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG Integralização de capital | 28 mai 2015 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 352.170 | 1.143 | 1.967 | Matrícula 99307, 1º RI |
| AP 82 E 4 VG Abaixo da referência | 12 ago 2014 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 72.000 | 234 | 402 | Matrícula 99318, 1º RI |
| AP 121 E 4 V | 9 mai 2014 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.850.000 | 6.006 | 10.335 | Matrícula 99325, 1º RI |
| AP 32 E 4 VG | 8 nov 2012 | 308 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.520.000 | 4.935 | 8.492 | Matrícula 99308, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.510/m² para R$ 8.821/m² (+484%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prq Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 | 1989 | 15 | 5.307 |
| Edifício Cons. Alves Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937 | 1963 | 25 | 6.999 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |
| Edifício Saphir Rua Morgado de Mateus, 481 | 2018 | 13 | 10.469 |
| Edifício Paula Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021 | 1989 | 11 | 5.788 |
| Rua Morgado de Mateus, 564 | 2006 | 19 | 6.942 |