Edifício Cons. Alves
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937
- R$/m² construído
- 6.999
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 111 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 21789, 1º RI |
| AN 4 541 E VAGA Integralização de capital | 19 dez 2025 | 165 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 38848, 1º RI |
| APT 83 | 26 ago 2025 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 865.000 | 7.936 | 10.679 | Matrícula 111826, 1º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2025 | 111 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 21789, 1º RI |
| A5 S51 Integralização de capital | 30 abr 2024 | 165 m² | ≈ 123 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 3.902 | Matrícula 94779, 1º RI |
| APTO 53 E VG | 18 dez 2023 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 770.000 | 6.063 | 8.105 | Matrícula 75348, 1º RI |
| apto 91 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 168 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 4689, 1º RI |
| APT 3 | 28 dez 2022 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 6.071 | Matrícula 36941, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 15 out 2021 | 165 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 9.756 | Matrícula 2607, 1º RI |
| A5 S52 | 8 mar 2021 | 168 m² | ≈ 125 m² | R$ 695.000 | 4.137 | 5.560 | Matrícula 73129, 1º RI |
| A2 S22 | 13 fev 2015 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 7.714 | Matrícula 7604, 1º RI |
| APT 83 | 21 fev 2014 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 6.543 | Matrícula 111826, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.380/m² para R$ 7.936/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prq Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 | 1989 | 15 | 5.307 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |
| Edifício Mirante Ibirap Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 | 1990 | 75 | 6.201 |
| Edifício La Coruna Rua Morgado de Mateus, 482 | 2004 | 25 | 8.821 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 890 | 1969 | 9 | 6.525 |
| Edifício Paula Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021 | 1989 | 11 | 5.788 |