Edifício Prq Ibirapuera
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961
- R$/m² construído
- 5.307
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.614
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 abr 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 2 abr 2024 | 220 m² | 110 m² | R$ 1.135.000 | 5.159 | 10.318 | Matrícula 67311, 1º RI |
| AP 42 E 2 VG | 9 out 2023 | 220 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 5.455 | 10.909 | Matrícula 68979, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 11 jan 2022 | 220 m² | 110 m² | R$ 965.000 | 4.386 | 8.773 | Matrícula 63791, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 17 nov 2020 | 391 m² | 196 m² | R$ 2.200.000 | 5.627 | 11.224 | Matrícula 86799, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 3 abr 2020 | 220 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 63742, 1º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 ago 2014 | 220 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 7.727 | Matrícula 68979, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 24 jan 2013 | 220 m² | 110 m² | R$ 635.000 | 2.886 | 5.773 | Matrícula 95300, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 26 mar 2012 | 391 m² | 196 m² | R$ 1.150.000 | 2.941 | 5.867 | Matrícula 63320, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 jun 2009 | 220 m² | 110 m² | R$ 365.000 | 1.659 | 3.318 | Matrícula 64835, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 8 dez 2008 | 220 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.000 | 2.000 | Matrícula 63742, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 29 abr 2008 | 220 m² | 110 m² | R$ 210.800 | 958 | 1.916 | Matrícula 63742, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 28 jan 2008 | 391 m² | 196 m² | R$ 450.000 | 1.151 | 2.296 | Matrícula 63320, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 5.159/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 391 m² construídos, 196 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cons. Alves Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937 | 1963 | 25 | 6.999 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |
| Edifício Paula Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021 | 1989 | 11 | 5.788 |
| Edifício La Coruna Rua Morgado de Mateus, 482 | 2004 | 25 | 8.821 |
| Edifício Mirante Ibirap Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 | 1990 | 75 | 6.201 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984 | 1970 | 23 | 5.361 |